【龙虎网报道】这段时间钟山花园城小区的物管公司有些郁闷，为了方便小区车主洗车，他们上月引进了一家洗车机构进驻小区，可是半个月之后，物管接到了小区业主委员会发来的信函，要求物管立即终止与这家洗车点签订的合同，在交涉数次之后，洗车点搬出了小区。

　　车主：洗车点刚开半月就要关

　　住在城东钟山花园城的王先生，前天一早拿着洗车卡，去小区内刚开不久的洗车点洗车，但洗车的师傅告诉他，洗车点马上就要关了，这几天不能洗车，正准备给客户退钱。

　　刚办的洗车卡怎么转眼之间就要退钱？王先生感到有些惊讶。他说，小区内的这个洗车点开业的时间还不到一个月，怎么这么快就要关门了？

　　洗车点：订了协议为啥又变了

　　昨天记者来到钟山花园城小区内，在小区西侧大门外醒目地立着“洗车”的蓝色招牌。小区门卫指着门房旁边的一处空地告诉记者，这个就是刚刚办起来的洗车点。记者注意到，洗车的地方已经没有任何水迹，不长的时间内，不断有车主拿着洗车卡来办理退钱手续。

　　“广告和设备投入现在都打了水漂。”洗车点的一位男子告诉记者，他们这个洗车点进驻小区是得到物管同意的，并且白纸黑字地签了协议，可是令人始料未及的是，新店刚刚开张半个月，他们竟然接到了当初与他们签约的物管通知，要求他们暂停洗车场的业务，理由是业主委员对小区这个洗车点提出了异议。

　　物管：没有沟通遭遇尴尬

　　面对业主委员会提出的异议，曾经参与和这家洗车点签约的南京安居物业公司的一位管理人员直言，他们现在的处境确实尴尬，他也承认物管公司当时考虑得有些欠全面了。

　　“我们当初只是觉得洗车点能方便业主，在考察过对方资质后便签了约。”该人士说，当初洗车点的经营人员来谈能不能入驻小区时，物管公司首先考虑到的是能不能给小区业主带来方便，因此在考核过这家资质之后，就给洗车点亮了绿灯。

　　但是没想到洗车点入驻十天之后，他们就收到了业主委员会的信函，要求他们出面立即终止与洗车点的合同，让洗车点退出小区，与此同时，一条由业主委员会发出的“洗车风险提示”也挂在了该小区的网上论坛上。

　　物管办：商家进小区要先听民意

　　在钟山花园城小区的网站首页上，记者看到这条名为钟山花园城“博雅居业主委员会风险提示”，这条风险提示明确指出，这个洗车点已经侵占了小区业主的权益。

　　物管明明说是方便业主之举，为何变成了侵占利益的做法？小区业委会的负责人指出，首先这个洗车点的出现，作为业主委员会毫不知情，是小区安居物业私自对外签订的经营合同，另外，现在洗车点所处的位置是在该小区的西侧停车场内，而这块地是前期业主委员会出资修建的，目的是弥补小区内停车位的不足,解决业主停车问题,而不是给物业出租办洗车场赢利的。

　　记者了解到，由于业主委员会的信函理由充分，目前物管方面已经意识到自己的欠妥之处，在与该小区业主委员会沟通之后，已经决定暂时与洗车点终止合同，而洗车点的经济损失由物管公司负责赔偿。

　　“对于在小区内公共场地上设立经营场所的行为，都应该经过业主委员会的许可。”南京市物业管理办公室的相关人士表示，钟山花园城洗车点的事件也为一些想入驻小区经营的商家提了醒，在入驻小区之前要先倾听民意。