【龙虎网报道】城区如何深入贯彻市委全委会精神，发挥区位优势，加快经济发展方式转变，寻求城区产业升级的新突破？玄武区给出了新思路。作为发展现代服务业的核心区，玄武把常年来相对冷清的新街口玄武片区范围扩大为“东起太平北路、西至中山路、南自中山东路、北达北京东路”，区域面积２６０万平方米。今后３年内，将全力打造“２１世纪新街口核心经济圈”。
　　
　　截至去年底，新街口玄武片区内商务楼宇总面积已达１２７万平方米。“这还远远不够，３年内，这里将再建高档商务楼宇１１０万平方米。届时，新街口玄武片区内商务楼宇的总面积，将与２６０万平方米的地面总面积相当。”玄武区新街口街道党工委书记张金柱昨接受记者采访时踌躇满志，“可以这么说，我们将在３年内再造一个立体的‘新街口’。”
　　
　　螺蛳壳里做道场，街道“领衔”发展楼宇经济
　　
　　处于中心城区的玄武区，可供发展的地理空间已非常有限，且面临权属限制多、企业分布散、税户流动快等经济发展困境。如何在“螺蛳壳里做道场”，玄武区将目光瞄准集约利用资源的发展模式———楼宇经济。
　　
　　新街口街道的招商指南，俨然就是一份打造“立体新街口”的总体规划。与新街口商圈其他片区错位发展，该片区明确“高端商务”定位，力争发挥高档商务楼宇集聚的优势，大力发展楼宇经济和总部经济，引进金融保险、证券交易、投资公司等服务机构，建成国内外有影响的现代商务区。
　　
　　街道办事处主任蓝军告诉记者，街道辖区内面积超过１万平方米的高档商务楼宇已有３２幢，其中面积最大的“凯润金城”达２２万平方米，加上即将开建的１１０万平方米楼宇，楼宇经济在新街口街道大有可为。
　　
　　向“空间”要税收，街道打造“亿元楼”
　　
　　位于中山路２６８号的汇杰广场，建筑面积只有６．３万平方米，目前已吸引６家世界５００强企业入驻。新街口街道辖区内还有８家世界５００强企业分别入驻在其他７幢高档商务楼宇内。
　　
　　向“空间”要税收，３至５年，培育５至１０幢税收亿元的商务楼宇，是区里向新街口街道下的硬任务。目前，珠江１号大厦、德基广场（二期）、置地广场、凯润金城等已被列为打造“亿元楼”的重点。
　　
　　蓝军表示，街道及下属６家社区，专门从事招商工作的人员就有６０多名。以社区为单位，定点对街道辖区内的商务楼宇进行分片管理，一个健全的“楼宇经济工作网络”已经形成。每幢商务楼宇的招商宣传、营销策划和市场推广由街道负责，免费为入驻企业办理工商营业执照、税务登记手续，
　　
　　为外地企业经营者及家属解决户口、子女入托入学等问题，街道也主动揽了下来。
　　
　　近年来，由于吸引了大量国内百强企业和部分世界５００强企业入驻，该街道辖区内商务楼宇的地方税收屡创新高，仅今年上半年税收超过５亿元，其中楼宇经济约占街道税收总量的８０％。“不少楼宇去年全年税收超过千万元，个别楼宇已远远超过５０００万元，街道范围内诞生‘亿元楼’指日可待。”蓝军说。
　　
　　力促发展方式转变，让黄金资源产生“黄金效益”
　　
　　去年省市党代会后，玄武提出了打造“现代化国际性人文绿都标志区”，其内涵之一就是要争当全市现代服务业发展的先行区。“玄武区是南京市大力发展现代服务业的核心区域，在这样寸土寸金的地区，大力发展‘楼宇经济’，广泛吸纳附加值高、带动力强的区域总部是实现‘提质增效’的必由之路。”区委书记单景南说，“要坚持高端商务、高品质商贸的发展定位，深挖楼宇资源的潜力，努力引进一批国内外知名的大企业、大公司、大集团总部和投融资、研发、营销中心，集中力量培育一批‘亿元楼宇’，使黄金资源产生‘黄金效益’。”
　　
　　为实现这一目标，玄武今后的发展机制将从区级为主向区街联动转变。近日召开的区委九届十五次全会要求，深入贯彻市委全委会精神，街道要成为推进玄武又好又快发展的主角，充分发挥战略主体作用，各部门都要进一步增强组织领导能力，提升服务支持水平，推动街道发展向抓项目、增效益、扩总量快速转变。