【龙虎网报道】昨天上午，建邺区庆祝区划调整5周年系列活动之一的“贯彻十七大精神加快新建邺发展”高层论坛在河西举行。到正午12点，4个小时的论坛并没有消磨掉数百名听众的热情，因为还有一个人没有出场。这个人就是中国商业地产之王———大连万达大当家王健林。

　　自从摘得2005年CCTV中国经济年度人物以来，王健林成了在荧屏上亮相最多的商界领袖之一。昨天的压轴亮相，依然是那身笔挺的深色西服和精神的板寸头，讲起话来中气十足：“河西新城要打造城市副中心，就还差一样，一个大型城市商业综合体。而万达是这方面的领军人物。”话一出口，底露了出来———王健林此番来宁是“瞄上”河西新城了。

　　商业中心体现城市核心价值

　　王健林开始不紧不慢地说服在场的人们接受他的观点：“什么是城市？一个是城，一个是市。有‘市’才促成‘城’的形成。大运河边的扬州城是靠漕运繁荣起来的，当海运兴起后，商贸中心转移，上海就兴起了。这就说明了商业对城市的价值。”

　　王健林说，人们公认的城市中心，不是居住中心，也不是生产和政务中心，而是商业中心。比如上海人提到城市中心就想到南京路，而南京人想到的就是新街口。商业中心汇聚了城市的人气、资源和文化，是城市核心价值的体现。

　　河西还差万平米的商业综合体

　　随后，王健林将话题引到河西新城。“建邺河西新城在全国新区建设当中是首屈一指的。因为这个区域的发展是按照规划严格实施的，区域的交通、居住、板块设计得非常合理。但是要成为副中心，还需要一个城市商业综合体。”他所指的商业综合体，是由购物中心、文化艺术中心、酒店、写字楼、大型的停车场等等组合在一起的功能性建筑群。王健林认为这种商业综合体不但会汇聚大量人气，还最终完善河西CBD的服务功能。“以河西100万人口算，这个综合体大致在50万平方米左右。”

　　瞄上河西，已经开始行动

　　事实上，王健林已经在行动。建邺区一位权威人士向记者透露，此次万达大当家来宁的一个重要目的，是参与江东商业文化中心城市商业综合体项目的竞标接洽。

　　如果成功拿下，这将是万达继新街口万达广场后在南京的又一处商业不动产项目。