【龙虎网报道】近期，新政效应不断扩大，给北京、上海、广州、深圳等一线城市带来了巨大冲击，这些城市或是楼市交易量锐减，或是房价下跌，或是购房者观望气氛浓烈，之前不断升温的市场突然停滞下来，甚至慢慢冷却。而新政对我市的房地产市场将会有什么影响呢？作为南京楼市风向标的河西板块，拥有全国实力最强的开发商队伍，他们的动向是最有代表性的。

　　迟迟不公开的项目迅速开盘

　　从宋都美域到融侨中央花园再到滨江瑞景家园，自放出楼盘信息以来，已经大半年的时间过去了，由于种种原因，一直没有正式开盘销售，而就在近段时间，各家楼盘纷纷上市。但由于长期没有新房源上市，导致河西的供求关系出现需求大于供应的状态，所以这些房源一上市就能被消化。

　　更多新项目即将上市

　　据了解，近段时间还将有不少房源陆续上市。如，由南洋地产（南京）有限公司在奥体中心开发的碧瑶花园，近期即将推出第三批房源，约200多套，房源组合丰富，两房和三房的配比均衡，这批房源将是碧瑶花园一期的点睛之作。河西楼盘双地铁公寓银河湾福苑预计在11月28日开盘，首期将推出1号楼房源，共计160多套房源。此外，宋都美域预计于近期推出二期共100多套房源，户型面积在90平方米到120平方米左右。中海·塞纳丽舍也将于11月17日推出御庭（135—138平方米纯板式三房），御墅（172—236平方米纯独栋复式大宅）的房源。而位于河西应天西路132号，与成熟南湖社区仅有一街之隔的第七大道拟于本月中旬推出100套左右主力户型为80、85平方米左右的精装两房小户型房源。此外，还有许多老盘正在消化房源，如拉德芳斯、万科光明城市、朗诗国际街区、中海塞纳丽舍、滨江奥城、欧洲城、联强国际公寓、紫檀雅居、仁恒国际公寓等等。

　　土地接二连三增推

　　为缓解河西紧张的住宅供求关系，国土部门有意加大了河西土地的投放力度。据统计，今年第四季度，河西已拍卖或即将拍卖的土地达到8幅，而今年前三个季度，河西共已出让经营性土地面积约36万平方米，其中住宅用地面积占据了绝大部分。此外，国土局将在今年原有土地出让计划的基础上追加100万平方米的普通商品房用地，重点也是放在河西等地区。随着土地不断投入，河西住宅供求关系的紧张局面将得到缓解。据统计，河西板块目前在建或即将开建的新盘项目超过了30个，如果各项目都不捂盘的话，未来1—2年的房源供应量应该不会短缺。