【龙虎网报道】昨天下午2点，太平洋前“掌门人”严介和的房产拍卖第四次举槌，其名下的3处房产在江苏省拍卖总行二楼拍卖厅拍卖。让人深感意外的是，曾经在8月份还炙手可热的严氏房产遭遇寒流，三套房产全部流拍。

　　这3套房产，位于南京五台山1号丰汇大厦，即太平洋建设集团总部所在地，房号分别为2303室、2401室、2403室，面积均为150平方米，属于超过144平方米的“超标房”。和之前拍卖的数套严介和房产一样，这3套房也是被南京中院冻结抵债，拍卖所得用于偿还银行贷款。省拍卖行透露，这是他们手上的最后一批严氏房产。

　　今年8月，严介和位于丰汇大厦的4套房产竞拍时引发40人争抢，价格被竞买人一路抬到8387元/平方米—9529元/平方米。上一次的成功，给了拍卖行信心，昨天稍微抬高了起拍价，定在7544元/平方米—7942元/平方米。可这个价格显然没有得到市场认同。昨天拍卖大厅特别冷清，仅来了10个人。拍卖行宣布，本次拍卖，买受人除了佣金、契税之外，还需要替卖方交纳营业税、个人所得税。

　　有人当下在纸上快速运算起来，1%的个人所得税、4%的契税、5%的佣金、卖房净收入的5.5%的营业税，七七八八加起来，房子的单价已经9000多元/平方米。拍卖行还要求在今年12月12日之前付清全款。条件不够优惠，竞买人你看看我，我看看你，就是没人举牌。散场时一位竞买人说，最近二手房地产市场行情下滑，这次房价定得高出他的心理价位。

　　听说这3套房子流拍，中原地产的张经理昨天告诉记者，丰汇大厦的房子，如果朝向好，毛坯房正常的市场价格在1万元左右一平方米。但现在是二手房的淡季，大房子不好卖很正常。国家规定144平方米以上属于非普通住宅，这三套房子只是多了6平方米，就要多交2%的税，有点不划算。而且照目前情况看，国家未来很多政策可能都是针对豪宅的，投资者缺乏信心。省拍卖总行的总经理石铭昨天表示，这次流拍出乎他的意料。他分析，很多人可能摸清这是法院冻结的资产，认为存在降价空间。