【龙虎网报道】昨天，位于黑龙江路与中央路交界处的天正湖滨花园悄悄开盘。虽然售楼现场没有隆重热烈的庆祝场面，但记者发现，这个每平方米均价逾万元楼盘的逆市开盘，给正处在传统销售淡季的南京楼市带来了新的生机。

上午10点，记者到天正湖滨花园售楼处时，里面已是门庭若市。到了11点，记者从其销控表上看到，已经有30多套房子签约。这个楼盘昨天首度推出的是1号楼，共60多套房源，价格最高的户型单价在每平方米1．3万元以上，最低的也在9000元以上。即使按照每平方米9000元计算，每套的价格也都在100万元以上。据介绍，该楼盘即将推出的3号楼均价比1号楼还要高，可已有不少购房人有了购买的意向。

随着国家个税新政的“落地”，南京二手房市场恢复了平静，而商品房市场还处在传统的销售淡季。天正湖滨花园在这样的市场情况下开盘，为何会出现如此的销售场景？有关人士分析认为，这一方面是由于楼盘整体品质较高，比如大量节能环保技术的应用，使得其设计节能效果远高于国家节能50％的要求；另一方面还与老城地段的稀缺性密切相关。而这同时也说明，虽然中小套型、中低价位住宅仍是目前市场的主力需求，但大户型、高总价住宅在南京仍有较大的市场空间。有人做过估算，一个年收入稳定在15万元以上的家庭，如果手头已有一套住房，那么通过“卖旧买新”的方式，拿下一套比较好、总价较高一些的房子还是较为轻松的。并且，这样的家庭在南京越来越多。记者昨天在天正湖滨花园的售楼现场也看到，购房人基本上是一些事业有成、收入又很稳定的中年人。他们购房多数无需贷款，少量的人即使需要贷款，也仅仅是公积金贷款。