【龙虎网报道】相比10月份，11月份以来江宁楼市的供应量有所减少，目前仅有华汇康城、世纪东山、麒麟山庄等少数楼盘在售。别墅市场方面，玛斯兰德百香果街区46栋别墅房源上周推出，总价500万元起；山水华门、运盛美之国尚有部分独栋及叠加别墅在售，整体市场比较平淡。

　　受宏观政策影响，市民持币观望情绪加大，南京部分楼盘已经开始悄然打折。但从江宁楼市近期市场表现来看，除了高档楼盘外，打折现象几乎看不到，市民还是感觉买不到房子。业内人士分析，这和江宁近期市场供应量减少，市民在江宁买房的刚性需求大有关。特别是那些地铁沿线楼盘，如明月港湾、左邻右里、同曦新贵之都、武夷绿洲、东渡国际青年城等，据记者了解，这些楼盘的购房人群以自住为主，投资客户占的比例并不高。虽然今年这些楼盘有新房推出，但明显“粥少僧多”，很多购房者还是买不到想要的房子。

　　11月中下旬，一批楼盘会陆续上市，城开·汤山公馆近期会推80套别墅；康桥水岸首推一期小户型公寓44－73平方米，总价18.8万元起；市政·花语双峰将推出一栋挑高小户型，面积在55—75平方米左右。

　　在今年的最后两个月，九龙湖板块表现突出，该板块共计有4家楼盘有房源推出，其中两家是首次推盘。同仁医院对面的康桥水岸首批房源预计周末推出，由于该项目首推的是面积在44－73平方米之内的小户型共计500余套，价格在4500元/平方米左右。由于小户型项目在目前的江宁市场是一个空缺，康桥水岸受到很多购房者欢迎。记者了解到，首批很多房源已被周边的东南大学及同仁医院教师员工团购。

　　与康桥水岸一墙之隔的龙湖文馨苑由于是和高校联合开发，8月份推出的首批房源大多卖给了南航的教师职工。该项目预计年底会开出房源200余套，面积为90－110平方米，价格预计在4700元/平方米左右。九龙湖板块的另一个新盘合家春天一期开盘即告售罄，目前在售是项目二期面积为132平方米的四房大户型。

　　紧邻九龙湖的别墅项目颐和南园已蓄水多时，年底之前首批将推出的是100多套联排别墅，由于该楼盘是九龙湖畔为数不多的别墅项目，在将军路沿线在售别墅越来越少的情况下，颐和南园的开盘价格成为了很多人关注的焦点。