【龙虎网报道】

　　[关键词]经适房

　　·只能卖给住房困难家庭

　　·政府也可优先回购

　　经济适用住房如何买卖？此次《实施意见》中明确提出：政府可以优先回购。黄长安介绍说，经济适用住房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。购买经济适用住房满5年才可以转让。未满五年确需转让的，可以由政府住房保障部门按原价格，并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。符合上市条件的经济适用住房，只能向符合申购经济适用住房条件的低收入住房困难家庭转让，转让价格不得高于届时全市经济适用住房政府指导价，而受让的经济适用住房产权性质依然不变。经济适用住房上市，政府也可以优先回购。集体土地上被拆迁户所取得的经济适用住房，在5年后上市时不受此限制。

　　[关键词]集资建房

　　·符合条件的两种企业可自建

　　·新征用新购买的土地禁建

　　距离城区较远的独立工矿企业、住房困难户较多的企业，也拿到特殊“通行证”。“只要符合城市规划，经市政府批准，这两种单位都可以利用自用土地实施单位集资合作建房。”黄长安说，单位集资房也要纳入当地经济适用住房的供应计划，建设标准、供应对象、产权关系等，都要按照经济适用住房的规定执行。优先满足本单位住房困难职工需求后，如果房源仍有多余，则由市政府统一向符合经济适用住房申购条件的家庭出售，或以成本价收购后，作为廉租房房源。

　　《实施意见》对单位集资房说了“三不”，即政府机关一律不得搞单位集资合作建房；任何单位不得新征用或新购买土地搞集资合作建房；单位集资合作建房不得向非经济适用住房供应对象出售。

　　[关键词]民工住房

　　·民工宿舍免费或低价收房租

　　·区政府要给保洁员建公寓

　　“我们城市的建设离不开民工，他们的住房政策在《实施意见》也有了明确规定。”黄长安表示，将通过加大规划、土地、税收等政策支持力度，引导开发区、工业园区、大型企业等农民工集中的单位，制定好农民工住房建设近期和中远期规划，统筹考虑并安排好本区域、本单位农民工居住问题，向农民工提供符合基本卫生和安全条件的居住场所。

　　各开发区、工业园区组织集中建设的农民工宿舍，可免费或按照不高于廉租住房租金的标准收取房租。享受政府优惠政策集中建设的农民工租赁住房，只能面向农民工出租，不得向农民工以外对象出租和按商品房出售，不得改变使用用途。各区政府应有计划地建设一批城市保洁员公寓，享受农民工住房有关优惠政策，并按照廉租住房有关规定进行管理。

　　同时，明年全面启动重点危旧房片区改造，到2010年基本完成。