杭州盛世管家房产中介负责人告诉记者，目前市场上的确出现了部分房东主动让价的现象，不过这主要是因为前期的挂牌价虚高了。“以往房东看到同地段的房源单价卖1万，他就挂1.2万，现在应该说房东出价比以往理性了。”

　　“这段时间来，房东急卖的现象比较明显。”中原地产市场推广主管荆海燕介绍说，11月之前他们在杭州市区的13家门店每月新增房源大概在1000套左右，11月份猛增到1200多套，“这几天每天新增的挂牌房源也比前段时间多出15%左右，其中许多房东要求尽快脱手。”

　　与房东相比，买房者显得更有耐心，杭州二手房市场成交量近一个月来呈现出逐渐萎缩的趋势。杭州住商不动产董事长邓力透露说，与今年6月至9月份的火爆场景相比，11月份以来杭州二手房市场明显清淡许多。他举例说，住商不动产杭州市区各门店11月份的成交量较10月份下降了20%左右。来自杭州透明售房网的统计数据也显示，从10月份开始，二手房房价基本保持平稳，但每周的成交量总体呈缩减趋向，从最多时的600多套下降到了400多套。

　　房产界人士普遍认为，按揭购买二套房首付比例提高、房贷利率提高等房贷新政的实施，加上外围深圳、上海等市场出现房价下降，这些都对买卖双方的心理产生了影响。“现在双方进入了僵持阶段，卖方可能更着急一些。”邓力认为，一些房东尤其是投资者担心房价可能下降，因此急于套现，而银行收紧贷款则使不少买房者贷不到款，影响了成交量。另外，对投资客来说，持续加息和房贷新政的实施都给他们带来了压力，这些人急于卖房。此外，临近岁末，一部分人急于回笼资金，也希望能够卖掉房子。

　　房东急卖，对买房者来说无疑是一个好消息。记者在我爱我家、金丰易居、21世纪不动产等多家房产中介看到，许多房东都要求中介公司注明其是诚心卖房、诚心价，如“三里亭四区诚心急卖,70.44平方，66万”、“房东要出国，朝晖六区房源诚心出售”等等，几个月前房东动不动提价或是反悔的现象已很少见。

　　业内人士认为，房东急卖，购房者的挑选余地会增加不少，近期购房需求比较急迫的消费者，不妨现在去淘房，不过遇上房东急卖的情况，买房者千万不要急买。省房地产协会理事长唐世定提醒消费者，买房子最好货比三家，要综合考虑朝向、户型、楼层、采光率、地段、配套等因素，千万不要被一些卖家所谓的诚心急卖蒙蔽而贸然下单。