【龙虎网报道】每天早晨各报新鲜出炉，新闻铺天盖地；“龙虎新闻中心媒体扫描”精挑细选，为您送上每份报纸当日精华——小编遍观今日80版的《现代快报》，A27版一条题为《小户型房购买者八成以上年轻人》的报道值得向您推荐。以下就是该报记者尹海峡、尹晓波的报道——

　　南京对楼盘套型结构比例调控细则出台之后，居民购买力逐步增强。“90平方米以下套型占70%”正迎合了年轻人的需求。某楼盘小户型的购买者8成以上，都是出生于上世纪七八十年代的年轻人，“他们是首次购房，手上有一定积蓄，对总价不高的小户型很青睐。”

　　年轻人青睐小户型的楼盘

　　南京对楼盘套型结构比例调控细则出台之后，楼市情况如何？“一片看好，升温很快。”房产业内人士这样说，一系列政策陆续“尘埃落定”后，观望已久的购房需求得到爆发，近日南京住宅日成交量持续在“高位运行”，居民购买力增强。从来自南京房地产官方数据发布平台的统计数据来看，即便碰到7天长假，十月份楼市共成交9095套，成交均价4826元/平方米，尤其是下半个月，日平均成交量接近400套，是今年以来的绝对“黄金期”。

　　根据南京网上房地产统计数据显示，10月份南京全市商品房住宅成交量为7392套，均价4499元/平方米。业内人士分析，“90平方米以下套型占70%”正迎合了年轻人的需求。某楼盘小户型的购买者8成以上，都是出生于上世纪七八十年代的年轻人，“他们是首次购房，手上有一定积蓄，对总价不高的小户型很青睐。”

　　让市民人人都有合适住房

　　在昨天举行的“2007重点城市房地产走向”论坛上，南京市房产局副局长就“十一五”期间南京提出的“人人都有合适住房”的“合适”进行了解读。

　　“南京老百姓的收入水平不断提高、老百姓有条件有能力改善自己的居住条件，在这个背景下，我们在十一五规划中提出了‘人人都有合适住房’的概念。”南京市房产局副局长郭宏定认为，人人都有合适住房，不应该是片面求大，至少包含五个方面的内涵。第一，“合适住房”是量和质的问题，合适住房不仅是一个量的问题，南京人均住房面积去年年底达到25平方米，面积增加了，房子环境及配套的要求也要增加；第二，“合适住房”不仅是平均水平的要求，还包括最低水平的人群需要达到的层次，到2010年南京人均住房面积超过30平方米，那些住房条件最差的人群，基本满足住房水平要达到60%以上。

　　“合适住房”不仅是商品房，还包括政府保障的那部分。郭宏定说，这是第三层内涵，换句话说，居住权的问题不能只靠市场化，一个负责任的政府还应该在解决全社会所有人的住房方面尽全力。目前，南京有1万多户老百姓享受廉租房的政策。在今后5年当中，经济适用房的量将超过全市住宅开发量的近30%，这部分经济适用房将专门解决低收入人群的住房问题。同时，新的中低价商品房的概念也将在政府保障性住房中不断体现。

　　另外，还有两层内涵，一是“解决住房问题不止一个办法，有条件的人可以到市场上买商品房或买经济适用房，租赁也是解决住房的办法之一”。二是“人人都有合适的住房不仅是有新房，也包括旧的住房，老小区要进行改造、改善，让老百姓居住的条件更好”。