【龙虎网报道】每天早晨各报新鲜出炉，新闻铺天盖地；“龙虎新闻中心媒体扫描”精挑细选，为您送上每份报纸当日精华——小编遍观今日16版的《江苏商报》，6版一条题为《奥体为何也会“一房难求”》的报道值得向您推荐。以下就是该报记者陆春花的报道——

　　自江宁板块楼盘出现断档后，如今想要在奥体选一套中意的房源对于购房者来说也成了一件难事，不少购房者在奥体也有了“一房难求”的感觉。业内人士分析，一方面是剩余楼盘单价升高导致总价过高，另一方面剩余房源可选择性也不大。

　　奥体房源可选择余地小了

　　“经过很长时间的考虑，最后选择了在奥体买房，可是选来选去都没有找到合适的。”市民王小姐告诉记者。

　　她表示，她和男朋友打算今年买房结婚，10月份的时候就开始考虑在哪里买房，一直想在城中买，可是房价一直在涨。前段时间决定在奥体买，去了几家，不是卖完了就是不合意。

　　像王小姐这样的情况，目前在奥体不算少数，奥体各家楼盘房源纷纷告急。欧洲城的销售人员告诉记者，他们推出的一期600套房源目前仅剩最后几十套，有的是因为一些楼层高，导致总价很高。据了解，朗诗街区印象9月推出的170多套房源剩最后14套，拉德芳斯二期仅余少量跃层大户型单位，银城西堤国际第贰区基本售罄。

　　南洋房地产的销售公司负责人告诉记者，他们开发的碧瑶花园是奥体下半年唯一新上市的楼盘，开盘当天推出的1、4栋102套房源只剩下10套不到，包括明年2、3栋房源已经有不少人开始排队等候。该负责人表示，一到年底，楼盘的现存房源就会很少，剩下的也是一些位置不好，或者价格高的。

　　小户型受欢迎

　　面临奥体房源的断档期，嘉业阳光城、朗诗国际街区、拉德芳斯、欧洲城等楼盘纷纷酝酿新推房源供应市场，据了解，90平方米左右的两房目前是奥体板块的热门户型，也将成为12月底明年1月初河西的主打房源。

　　另外，朗诗街区印象便打算在12月下旬加推两栋房源，户型从58～200多平方米跨度丰富，目前80多平方米的两房已经有多位购房者排队购房。嘉业阳光城则打算在1月份左右推出一期最后一栋60多套房源，户型以80多平方米的两房和120多平米三房为主。欧洲城也将于近期推出公寓房，户型以100～150平方米的两房三房为主。另外，奥体新城以及银城西堤国际明年上市的房源也已经早早有人排队等候。

　　今年12月底到明年年初，奥体房源主推90平方米左右的中小户型供应市场。业内人士分析，其主要原因是目前奥体楼盘均价普遍上涨导致房源总价提高，开发商新推房源面积适中才能保证总价的前提下让房源迅速消化。

　　奥体房价还会涨吗

　　据了解，河西房价从年初低谷的5000元/平方米出头，到第三季度已全面突破6000元/平方米大关，部分国内一线开发商的项目新推房源已突破7000元/平方米，万科光明城市部分精装修楼栋竟卖到8000元/平方米，中海塞纳丽舍、万达华府二期均价也达7000元/平方米，引领奥体片区房价的新一轮上攻。

　　业内人士分析，奥体板块土地拍出的价格都很高，房价自然也就会涨上去。如11月下旬拍出的2006G63奥体地块单价高达每亩401万元，楼面地价每平方米2735元。据业内人士计算，该地块建成住宅后保本也要卖到6000元/平方米以上，开发商若要盈利则要卖7000元/平方米。而融侨中央花园、以及近期奥体地块楼面价都在3000元/平方米左右，预测明年上市时基准价将在6500～7000元/平方米之间。

　　网尚房地产研究机构近期发布的数据报告显示，80%以上的潜在购房人群也认为市场仍然会涨。业内人士表示，明年奥体的房地产市场“涨”是趋势。供求关系也决定了明年市场的走势，奥体市场的支撑不强硬，房子的实际价格与购房者心理价位差越拉越大，所以奥体不会出现大幅的涨价。