【龙虎网报道】每天早晨各报新鲜出炉，新闻铺天盖地；“龙虎新闻中心媒体扫描”精挑细选，为您送上每份报纸当日精华——小编遍观今日16版的《江苏商报》，09版一条题为《大户型保有税对南京影响不大》的报道值得向您推荐。以下就是该报实习记者陆春花的报道——

　　12月16日，建设部副部长刘志峰透露：建设部、财政部、税务总局正研究对户型面积偏大的住房，增加住房保有环节税费。而近日，有消息称，目前涉及到“保有税”征收方式以及面积界定等问题，已经被建设部、财政部及税务总局提上了议事日程，可能在明年4月以后出台，征收范围可能为120平方米以上房产。

　　近日，在房管部门公布的退房公示上，一家楼盘的16套退房中，140平方米以上的户型共有13套。另外，世茂滨江、观园翔龙、桃园人家等楼盘也有部分大户型遭遇退房。在新增的39套退房中，140平方米以上的大户型占了近六成。

　　记者在采访中了解到，在前几期退房榜中，大户型就占有了很大的比例。业内人士分析，大户型投资比例较大，受政策影响也最为敏感，与宏观调控90平方米70％以上也是有关的。此外，由于面积大，总价高，加之近期要对大户型拟收“保有税”的影响，大户型出手难问题在一段时间内都难以缓解。

　　业内人士分析，随着调控政策的陆续实施，已经在一定程度上限制了高档房住宅开发和建设，更好地缓解了南京房地产市场中供需比例严重失衡问题，同时南京整体房价涨幅也得以控制。“保有税”实际上是物业税的一种，即按房地产的面积每年付税。主要是针对户型面积偏大的房子收取一定费用，实际上是在鼓励购买中小套型、功能良好的住宅。其实，综观今年的房地产宏观调控思路，主要是为了鼓励、引导自住型需求，限制投资性需求，抑制投机性需求，加大中小户型房屋的供应量，业内人士分析称。

　　有资料显示：2006年南京二手房整体交易中，90平方米以下的中小户型的二居室，依然是二手房交易市场的主力军，购房者对其关注度较高，成交比重约在70％以上。但是60平方米以下的二手房交易比重出现下降趋势，由去年的43．95％，下降到今年的33．11％，而60平方米以上的二手房交易比重明显上升。其中60与90平方米之间的二手房交易比重有所增加，从去年的37．87％，上升到今年的41．48％。综合以上的信息，南京买大房子的人所占比例并不是很大，4月开征的保有税影响不是很大。