【龙虎网报道】上周，居住在南京老城区的居民们最关心的莫过于小区即将出新的消息。南京市房管局上周三公布了45个年内将完成出新的小区名单后，市民们议论纷纷，“中彩”的居民希望能妥善解决好物管进驻的问题，而尚不在出新行列的老小区居民们则盼着能早日改善生活环境。
　　
　　生活在城中长江路附近的一位居民告诉记者，近几年小区里开的饭馆越来越多，这些店铺的卫生问题最让小区居民头疼，一些小饭馆经常将食客吃剩的饭菜就倒在小区里装垃圾的桶里，臭气熏天。有的饭馆甚至将小区当成了“案场”，洗菜、切菜全都在楼幢间加工，污染严重。记者随后又采访了部分45个“上榜”小区的居民，大部分人对小区出新工程都持赞成态度，不过也有居民认为，如果要交物业管理费就得考虑考虑了。
　　
　　记者注意到，在此次出新的45个老小区中，大部分都地处主城区一些生活便利但环境较差的地段，周边高档楼盘林立，价格也相差得十分悬殊。一旦出新工程完工后，房价看涨不言而喻，一些已将房子出租或正准备转让的房主们也告诉记者，只要能够顺利出新，房租抬高一两百元不成问题，房价自然也将水涨船高。
　　
　　市房管部门上周在公布出新名单时特别强调，“不接受物业管理模式的小区将取消出新计划，并安排其他小区代替”，也就是说，物管能否进驻将决定出新能否顺利进行。在上周专门为此举行的一次物管座谈会上，多数企业表露出了畏难情绪，他们认为小区物业费长期收不上来，尤其是老小区每月5元钱的保洁费都收不到五成，谈何管理与服务。房管部门表示，当前树立“花钱买服务”的意识最重要。据透露，目前有关部门正在收集45个小区居民的意见，研究出新的对策，争取早日给小区居民有所交代。