【龙虎网报道】硬件设施落后、缺乏物业管理，这几乎是所有老小区的普遍现象。记者从昨天召开的全市小区出新现场会上获悉，从今年开始，南京将用3到5年的时间，对全市主城区220个共1200万平方米的老旧小区实施出新，在改善硬件条件的同时，为老小区配齐物管。其中今年将投入1亿元，完成45个小区出新改造。

　　据房管部门统计，目前我市江南八区共有住宅小区1275个，其中实施物业管理的小区为904个，约6160万平方米。而1995年以前建成的旧住宅小区共有475个，其中没有实施物业管理的有365个。不少住宅小区内，居民连一些生活最基本的需求，如楼道卫生清扫、车辆安全等，也得不到保障。还有一些小区则因年久失修，出现了屋面渗漏、隔热效果差、整体面貌破败不堪等状况。

　　为改善城市形象和居民生活条件，南京计划投入6亿元，对老小区分批实施出新，包括清理拆除违章搭建、修整完善基础设施、建封闭围墙、疏通管道、配置物业管理用房等。今年首批整治45个小区，范围包括主城区主次干道、明城墙、秦淮河道两侧以及景区周边的旧住宅小区，整治内容将“量身定做”，针对不同小区的特点“对症下药”。截至目前，45个出新小区已经全面开工，出新小区拆违量达到60％，8月底前，建邺区莫愁湖东路小区、秦淮区康居里小区等4个小区将基本完工，9月底将全面完成。