【龙虎网报道】9月27日，记者在栖霞区检察院大楼看到，脚手架上，工人们铲开外墙面，贴上了一层聚苯板，再涂上保温砂浆，北墙原本开得很大的窗子缩小，单层玻璃换成双层中空玻璃，南墙的窗户上方还搭起遮阳设施——这不是“平改坡”，而是对老房子进行节能改造。

　　记者从南京市墙改办获悉，该市正在试点对老建筑节能改造，6幢公共建筑列入首批试点目录：虎踞路金墙大厦、高淳商务局、栖霞区检察院、大厂医院3幢医护楼。通过节能改造，这些老房子要达到50%的节能目标。

　　和平改坡简单的“穿衣戴帽”不同，节能改造要对老建筑围护结构、窗户保温处理，因为建筑能耗大多是从墙体、窗户损失的。改造的办法是给墙体“穿棉袄”，贴上聚苯类材料，再刷上反辐射材料，缩小窗户开洞比，窗玻璃改为中空LOW-E（低能耗）玻璃。此外，各大楼改造还试用了许多新技术，金墙大厦落地玻璃进行贴膜防辐射处理，楼顶安装了光热辅助空气源热泵，办公照明用上太阳能，大楼内空气循环安装信风系统。大厂医院则利用光热，把热水送到每个病房内。

　　南京分别在2001年、2005年对居住建筑、公共建筑实施建设部夏热冬冷地区节能标准，此前，老建筑大多达不到节能要求。资料表明，建筑能耗在社会总能耗中的占比越来越大，像南京这样的重化工业城市，建筑能耗也占11.9%。节能改造后，空调待机时间延长，空调、取暖设备开机时间缩短，不但居住舒适，也减少了用电开销。因此，南京在试点公共建筑后，下一步将向居住建筑推广。

　　专家测算，老房子节能改造，每平米100元左右，一幢100平米住宅，要1万元，以居民减省电费算，10年左右才能收回投资。试点建筑中，南京补贴50元/平米，但若推广开来，这笔钱该如何出，有关部门还在酝酿方案，初步的设想是居民、产权单位、政府各承担1/3。南京计划在2010年，使一半民用建筑节能50%。