【龙虎网讯】定义“鼓北片区”
那么究竟“鼓北片区”具体在什么区位?我们《金陵晚报》在归总了众多业内意见后，将鼓北片区的范围圈定在建宁路以南、湖南路以北、中央路以西、虎踞北路以东，从行政区域上划分均位于鼓楼区北部，介于湖南路和中央门两大成熟商圈的包围之中。目前，在这样一个范围内，包括的项目有新上市不久的汇林绿洲二期，小户型公寓——城市先锋，和即将开盘销售的金陵大公馆、蓝山国际公寓，以及规划在建中的运通飞扬城市、万豪中心和前段时间以8．5亿拍出的南汽地块。
7000元=该版块起步价？
在这些楼盘中，既楼盘档次非常高的纯住宅项目，例如汇林绿洲、金陵大公馆；也有酝酿做高端商务楼的南京国际广场，以及像城市先锋这样以商住为主的项目。而关于这一区位的价格，目前汇林绿洲以均价6900元／平方米开盘，而即将开盘的金陵大公馆、蓝山国际公寓的开发人员非常明确地告诉记者，他们的价格铁定在7000元／平方米以上。而在这一带的二手房，像汇林绿洲一期的一些带简单装修的二手房，现在在一些中介公司已经卖到了8000元／平方米。虎啸花园、天福园这样的住宅项目，一些尾房的价格早巳卖到了8000元平方米以上。
鼓北片区=中央生活区?
随着这一带楼盘的相继开盘，南京的房产业内人士也开始越来越多地关注这个板块，金陵大公馆的开发商江苏五岳投资发展有限公司的顾总告诉记者，如果要在南京找一个适合营造CLD(中央生活区)的地方，鼓北地区应该是最为适合的。它处于湖南路与中央门两大成熟商圈的包围之中，却又没有新街口地区的喧嚣嘈杂。而这里所具有的环境优美、配套齐全这些优势自然无需多言。
而南京东凯置地投资顾问有限公司的沈和连总经理分析说，纵观国际、国内房地产市场的发展，无论是在房产市场的上升期或是低迷期，城市中心区的房产项目均会保持稳步上扬的态势，而鼓北地区占据众多无可比拟的优势，其楼盘的品质绝对都是一流的。纵使有一天南京的房产市场进入了低迷，像鼓北区位的这些优质楼盘的抗跌性也是最强的。
鼓北片区部分主力楼盘
汇林绿洲
销售状态：在售
地址：黑龙江路
户型：114平方米三房两厅两卫
价格：6900(均)
电话：83463000
简介：总建筑面积28万平方米。地处玄武湖风景区和湖南路商业街。环境优美，小区内保留近百棵原生大树，一万多平方米的，绿色空间，满足居住者高层次的心理和精神需求。附近有邮电学院、化工大学、铁道医学院、中国药科大学等七所大学和六个研究所，拥有医院、商店、银行、中小学等完善的配套服务设施。
城市先锋
销售状态：在售
地址：中央路与黑龙江路交汇
户型：35-50平方米的4．8米挑高小户型
价格：8000(均)
电话：83465995
简介：由南京同元房地产开发有限公司在黑龙江路与中央路交叉口开发的城市先锋，总建筑面积5．1万平方米，为一栋17层高层、商办项目，1-3层为商业用房，4—17层为4．8米挑高产品，户型面积在25平方米到50平方米之间，共有660户；绿化率25％。
蓝山国际公寓
销售状态：10月开盘
地址：黑龙江路
户型：85-135平方米之间
价格：未定
简介：项目位于黑龙江路2号，由南京紫金房地产开发有公司开发，项目占地面积21350平方米，总建筑面积32478平方米，绿化率达45％，项目山共由6栋多层和2栋小高层组成。
金陵大公馆
销售状态：10月开盘
地址：南瑞路与黑龙江路交汇处
户型：130平方米三房两厅
价格：7000(均)
电话：85955888
简介：金陵大公馆位于鼓楼北部南瑞路口，临近中央路，东眺玄武湖钟山，湖光山色。在建筑形态上，采用公馆建筑元素，结合欧洲新古典主义建筑语汇，在6万多平米的土地上规划的19栋小高层及高层建筑，简洁大方、沉稳内敛的建筑立面，短进深大面宽的通透户型，以及五星级酒店式门厅/花岗岩基座/全屋新风系统/中央除尘系统等名贵建材配备，内外皆美，营造宏伟大气的现代建筑典范。比起老公馆，新公馆更为壮现时尚。
