【龙虎网讯】昨天，市房产部门发布2004年度房地产开发商与楼盘“销售十强”。记者发现，南京楼市上年度强者中，没有一个单价万元以上的楼盘，相反品牌“味道”却十分浓厚。

　　高性价比楼盘唱主角

　　2004年度南京房地产开发商与楼盘“销售十强”排行榜，是市房产局产权市场处房地产市场发展研究中心，根据已经备案的商品房合同销售鉴证数据的统计结果排出来的。

　　从“楼盘销售金额十强”与“楼盘销售面积十强”榜单上，可以看出，去年销售业绩较好的楼盘并不是高价房，而是售价中等上下、性价比相对较高的楼盘。比如在上榜楼盘中，银城东苑成交均价为每平方米6218元，而阅城国际、奥体新城、锦虹丽都等的成交均价都在每平方米5000元以下。

　　本土开发商榜上占多数

　　近年来，外行业、外地开发企业和境外资本不断杀进南京楼市。但是，由于这些“三外”资金初来乍到，其新开的楼盘也仅近来才开始上市，所以，去年“开发公司销售金额十强”和“开发公司销售面积十强”榜中，还是以本土的开发商为主。

　　比如上了“开发公司销售面积十强”榜单的江苏中江国际房地产开发公司，去年不仅完成了10多万平方米经适房的开发量和销售量，而且其开发的10多万平方米的商品房也在当年全部售完。连续十年蝉联南京房地产开发企业销售面积与销售金额两项第一的栖霞建设，去年的销售面积近30万平方米，销售金额达到10多亿元，此次仍旧雄踞第一。

　　品牌将使强者更强

　　与以往的排行榜相比，这次排行榜最明显的特征是，上榜楼盘的板块分布由原来的高度集中开始走向分散，城中、城南、城东、河西等板块皆有楼盘入围。

　　房产部门人士介绍，此次榜单还有一个最为显著的特征，即无论“十强”开发商还是“十强”楼盘，都有很强的品牌效应。今年，随着供大于求的局面继续保持，市民买房将会像买家电那样跟着品牌跑，那些信誉好的开发商所开发的高品质楼盘会更受欢迎。所以，“品牌效应”将使南京楼市强者更强。