【龙虎网讯】自六月房产新政之后，南京楼市的成交不温不火，土地出让市场也波澜不惊。在“金九银十”的传统旺季接连三次遇冷后，昨日的土地拍卖终于聚起了久违的人气。位于鼓楼虹桥路口一块仅有2000平方米的“袖珍”地块拍出了天价，经48轮竞争后，最终以2320万元被南京长发地产夺得，成交价高出底价两倍多。

　　这次出让会上大热的编号为G78的鼓楼区虹桥路地块，实际出让面积仅2213．1平方米，规划用地性质为商业、金融开发，建筑高度还限制在50米以下。这样一块起拍价格仅700万元的“袖珍”地块，让南京华天建设、南京长发地产、南京易发等4家开发商一直竞争了48轮，最终被南京长发地产以2320万元摘得！

　　对于一直宣扬“城市中央论”的南京长发地产来说，拿下一块主城地块，就似乎是夺得制胜楼市的不二法宝，此次拼死拿下鼓楼地块，也是为了公司后续开发做储备。不过，拿地后的开发商并没有显出胜利后的轻松。南京长发地产副总经理戴忠表示，699万／亩的地价加上拆迁成本，估计最终的楼面地价要超过10000元／平方米，由于成本较高，能否赚到钱还很难说。南京长发地产的董事长吴建平介绍，根据规划，地块1—4层可能会用于银行等金融部门办公，其余包括部分办公用房，届时的售价可能要达到12000元／平方米左右。