【龙虎网讯】自六月房产新政之后,南京楼市的成交不温不火,土地出让市场也波澜不惊。在“金九银十”的传统旺季接连三次遇冷后,昨日的土地拍卖终于聚起了久违的人气。位于鼓楼虹桥路口一块仅有2000平方米的“袖珍”地块拍出了天价,经48轮竞争后,最终以2320万元被南京长发地产夺得,成交价高出底价两倍多。
这次出让会上大热的编号为G78的鼓楼区虹桥路地块,实际出让面积仅2213.1平方米,规划用地性质为商业、金融开发,建筑高度还限制在50米以下。这样一块起拍价格仅700万元的“袖珍”地块,让南京华天建设、南京长发地产、南京易发等4家开发商一直竞争了48轮,最终被南京长发地产以2320万元摘得!
对于一直宣扬“城市中央论”的南京长发地产来说,拿下一块主城地块,就似乎是夺得制胜楼市的不二法宝,此次拼死拿下鼓楼地块,也是为了公司后续开发做储备。不过,拿地后的开发商并没有显出胜利后的轻松。南京长发地产副总经理戴忠表示,699万/亩的地价加上拆迁成本,估计最终的楼面地价要超过10000元/平方米,由于成本较高,能否赚到钱还很难说。南京长发地产的董事长吴建平介绍,根据规划,地块1—4层可能会用于银行等金融部门办公,其余包括部分办公用房,届时的售价可能要达到12000元/平方米左右。