【龙虎网报道】4月28日房贷利率的再次上调引发市民对固定利率房贷的“渴望”，此前只有光大、招商两家银行有该贷款品种，办理的人也不多。今天，建行也推出了自己的固定利率房贷产品，国有银行的首次“试水”，可能会吸引更多的市民去尝试利率固定。

　　利率固定最长10年

　　省建行的人士介绍说，该行的固定利率房贷分为3年期、5年期和10年期3个档次。每个期限档次均设定一个利率区间，分别为6．09％—5．64％、6．21％—5．76％、6．57％—6．12％，信用记录良好的客户均可以享受低限利率。在利率可能渐次走高的背景下，固定利率特有的能帮助贷款人锁定贷款成本的优势将越发明显。

　　固定了也可以再选择

　　利率固定了，意味着在最长10年的时间里，借款人可以不受国家政策的变化影响及市场利率的变动，都按照固定的利率支付利息，合理规避利率风险。但这也不是绝对不可改的。

　　据了解，目前招行和建行都提供组合式的贷款模式。招行允许借款人分段固定利率；而建行提出了4种方式，包括完全固定利率、固定利率＋浮动利率、固定利率分段组合、固定利率和浮动利率的分段组合。

　　借款人选择了固定利率房贷，在人行调整贷款利率时，如果新调整的利率高于固定利率，可享受原有固定利率带来的优惠；如果新调整的利率低于固定利率，可以选择提前还款避免损失，也可以选择调整为浮动利率。

　　房贷选银行费心思

　　南京市场上已有3家银行推出自己的固定利率房贷产品，不同的利率定价水平，让市民得费点心思选择进哪家银行办理业务。从表中可以看出，部分固定利率产品的定价，甚至低于同期同档次浮动利率产品的基准利率。业内人士指出，选择哪家银行办理固定利率房贷，也不能完全看利率高低。因为银行也在选择客户，并不是所有的人都能拿到银行利率的“底价”，每家银行都将根据自己的标准，为每位客户打分，确定其利率水平。