【龙虎网报道】“如果你到建行办贷款，就相当于一次性付款，房子总价可以打99折。”买了河西某楼盘的张先生，昨天准备办理贷款时，售楼人员给出这样一句话。“哪家银行办贷款其实差不多，但这样我54万的房子能省5000多块钱呢。”张先生很快做出了决定。银行和开发商的亲密关系，正越来越多地影响市民的买房、贷款选择。

　　楼盘“引导”客户选银行

　　省建行日前推出的“直贷通”房贷，银行直接把购房款贷给购房者，让购房者把自己的房款首付和获得的银行贷款加在一起的总房款一次性付给开发商。这样客户购房相当于一次性付款，可以享受到开发商给予的一次性付款的优惠折扣。

　　据了解，赵先生欲购城中一小高层楼盘，面积140平方米，每平方米单价8800元，总价1232000元。若办直客式房贷相当于一次性付款，开发商可给予3％的优惠，房屋总价下降36960元。

　　在售楼盘一般都有几家合作银行，买房者可以选择任意一家办理贷款。银行的新贷款模式，显然能吸引客户，开发商“偏心”的一句话，就可以引导客户选择最优惠的银行。

　　银行“指导”客户买楼盘

　　如果是银行老客户想买房，最终这房买在了哪里，银行也有可能起到一定“指导”作用。以省中行为例，该行与一些大房地产开发商展开合作，推出了一大张南京购房地图，东南西北各有几个楼盘。客户经理将根据老客户的要求，优先推荐这些合作楼盘。如果客户选中某个楼盘，则银行的“直客式”房贷紧跟而上，包括金融服务、房屋价格以及相关费用等的一揽子优惠也随之而来。

　　浦发南京分行的人士表示，在银行与开发商的这种紧密合作中，银行介入房屋销售环节，选择一些实力较强的开发商伙伴，为扩大信贷市场占有率更加灵活地推行业务，房地产开发商看中的则是银行良好的客户资源。