【龙虎网报道】经历了连续几周的交易低峰后，上周南京房地产市场的商品住宅交易量依然没有任何起色。根据南京房管部门的统计，七天以来的认购与成交总量少于前一周，日均认购148套住宅的“成绩单”也创下了新政以来的最低水平。

　　上周南京全市共认购商品住宅1038套、成交1094套，而6月26日至7月2日的一周内，全市住宅的认购与成交量分别为1218套和1172套，分别比上周多出180套和78套。记者从房产市场上了解到，楼市交易的持续低迷令不少开发商始料未及，一些楼盘原本打算在近期进行的推广计划均纷纷推迟，售楼人员也提前放起了高温假。记者昨天下午致电龙江一家楼盘时，接电话的竟然是一位保安，他告诉记者售楼小姐们都不在，要想打听楼盘的情况最好星期一再打来问问。更有意思的是，不少开发公司老总也选择在这个时期外出旅游，记者电话采访的几位老总要么在海南，要么在上海，看来最近确实比较悠闲。记者注意到，上周南京日均住宅的认购套数仅为148套，创下新政以来的最低水平，双休日的认购量也比前一周减少10％左右，楼市交易的“止步不前”恐怕还要维持一段时间。
　　
　　二手房方面，中原地产在上周提交的一份楼市报告认为，今年初刚刚呈现的投资客“回潮”现象被新政驱散得无影无踪，大部分的投资者都选择退出了二手房市场。据统计，上月南京二手房共成交了8836套，环比5月份下降一成多。而从中原地产自身的统计来看，6月份该公司的二手房成交量比5月下降了四成多，同时挂牌的租赁房源则比5月上升了近九成，多数人选择观望或是转售为租。中原地产认为，同去年一样，在今年的5月底出现了一股“抛盘”和“过户”风，进入6月份风潮平息后，大部分投资者已不再投资住宅。在租赁市场上，做长线投资的人开始多了起来，大量出售房源流入租赁市场。与此同时，一些原本打算买房的人也选择继续租房，使得上月的租赁成交量上升明显。
　　
　　上周本报报道的一篇关于“跳蚤市场惹争议”的文章引起了广泛关注，房管部门、中介公司以及购房者分别站在不同的角度对此进行了分析与解读。房管部门有关负责人强调，“政府掌握的房产信息资料完全是一种公共资源，从来没有供任何一家专享”，而中介公司则认为既当“裁判员”又当“运动员”的做法与市场经济的原则并不相符。普通的购房者对此则表现出了冷静的态度，网络上一位名叫“道听途说”的网友表示，“对老百姓来说，这个平台有助于交易双方降低交易成本；对于中介来说则必须增加新的服务项目借以增加利润；对于行业来说，黟片蚤市场的出现提供了‘洗牌’的机会，从长远来看是利大于弊的”。