【龙虎网报道】今年以来，银行界先后推出了上调贷款利率、提高首付比例等举措来降低金融风险、促进房地产行业的健康发展。但记者近日在采访中发现了一个颇为有趣的现象，一方面是国家强调要发挥信贷手段对房地产的调节作用，银行对个人房贷的风险已经有所警觉；另一方面，各大银行却在使出各种招数抢夺个人房贷业务，竞争激烈，开发商也不得不为如何平衡银行之间的关系而动脑筋。市民曹先生在江北一家楼盘看上了一套房源，总价16万元，他现在手头上只有3万，首付两成还可以，首付三成就是4.8万，超出了预算。售楼小姐告诉他贷款银行有政策，如果是公务员可以办理两成首付。曹先生表示自己不是公务员，售楼小姐又偷偷告诉他：“如果你真的想买，现场就有几个银行的业务员在，跟他商量商量也可能争取到优惠，前几天已经有这样的先例了。”
　　
　　城北一家楼盘负责财务的副总最近也被各银行盯得很紧，“我们的项目大概月底前就要开盘了，所以很多银行闻风而动，都盯着个人按揭这块蛋糕呢。现在我几乎每天都能接到银行业务员的问候电话，有的还要请客吃饭，还有人在透过方方面面的关系不断找过来。”据他了解，有的开发商为了显示“公平”，不得罪这些“财神爷”，就将楼盘划分成不同的“阵地”，给不同房源指定不同的贷款银行，其中不仅有给开发商发放开发贷款的银行，也有与开发商暂时没有金融往来的银行，“这样既可以让不同银行之间形成竞争，为业主提供更好的服务，也暂时平衡了各银行之间的关系，毕竟开发商也有求着银行贷款的时候”，一位开发商无奈地说。
　　
　　业内人士分析，各大银行在不断提高贷款门槛、加强审批的同时，纷纷出招以更优惠的条件“抢夺”客户特别是优质客户，究其原因主要是由于个人房贷历来都是银行贷款的优良品种，银行面临的风险较小，收入比较稳定。