【龙虎网报道】专家视角：有利房地产市场良性发展
　　
　　“此番政策会产生两方面影响：首先降低了宏观调控带来的负面影响，抑制房地产过热带来的消极因素，对于正常购房者而言，不会损害其利益；其次，增加公积金存款利率，让老百姓得到利率上调的好处，有利于房地产市场的良性发展。”南大金融学系教授杜亚斌昨晚分析说，7月份的统计数据显示，我国固定资产投资增速已经放缓，说明前一段时间的宏观调控政策已逐渐起到作用，但投资增速是否能够持续回落还未能确定，如果持续回落，再加息就不太可能。杜亚斌说，央行近期连续出台了两个通缩措施：一是提高存款准备金率，二是提高存贷利率。这两个措施发出了同一个强烈信号：即央行下定决心要抑制通货膨胀，这将影响各个经济主体对未来的预期，各经济主体的未来投资计划也因此会发生变化，也许有些计划就此取消。但如果经济主体觉得此次央行是在虚张声势，物价还是会上涨，那么，投资计划就不会有变化，经济将持续过热，而这又会迫使央行采取进一步的货币措施。反之，如果经济过热现象缓解下来，央行就不会再采取进一步措施。因此，货币政策的出台与执行效果都是在相互作用下产生的。那么。今后利率是否还会有变动，则要再看宏观经济形势的发展。“但我个人认为，从全球和中国本身来看，目前国内的存贷款利率总体上还处于一个较低的水平，也许在未来几年或十年内，利率可能存在一个上升趋势。”