【龙虎网报道】南京熊猫洗衣机厂→“世界之窗”科技软件园
　　
　　创办仅3年的南京“世界之窗”科技软件园如今名声大振。2005年10月12日，胡锦涛总书记在江苏视察时，专门来这里参观。

　　这个园区，原是熊猫洗衣机厂旧厂房，由南京民企顺天实业出资打造。

　　走进园区，一条林荫道“串”起一座座厂房，包括世界500强之一的艾默生、印度在宁的唯一软件企业“蒙那什”，100多家中外软件企业藏身其中，去年创造利税达5亿元。花园里，散落着餐馆、宾馆、茶吧等休闲设施。

　　三四年前，这里一片衰败：厂房空置，杂草丛生，职工养起鸡鸭。

　　2003年，毛顺初看中这里。“这块厂房，4万平方米，地貌狭长，窝在城墙边，开发商不屑接手开发。”他投下3000多万，改造老厂房，做成软件园，只对软件企业开放，招商培育周期势必拉长，风险不小。事实证明，他的决策是正确的。“入驻企业已有73家，还有40家挂靠在这里。去年实现产值10个亿，利税5个亿。”园区每年租金进账1000多万元，解决洗衣机厂1000多名职工的基本生活。

　　南京第二制药厂→休闲娱乐商务群落

　　在南京汉中门大桥南侧，秦淮河与莫愁东路之间，拥簇着一个风格独特的休闲娱乐商务群落。

　　从南至北，依次排列着托品西餐、峭壁芭蕾攀岩馆、欧尚美发、埭上人家（餐饮）、上海公馆菜、云霄宫桑拿会所等店家。家家“门脸”设计得别致而时尚。河边，还有一幢商务楼，里面驻有20多家小公司。

　　这一切，用的都是南京第二制药厂的老厂房。2004年，二药厂搬迁，福建老板魏则旭这时正好来到南京。当他看到二药厂时“走不动”了：多么好的地段，秦淮河边，距新街口仅咫尺之遥；周边又是高尚住宅小区；而高大的厂房、高耸的烟囱，又具有强烈的怀旧色彩。

　　他立刻找到厂里，以每年200万元的价格，租下老厂房10年的使用权。随即他对老厂房展开“包装”，再按休闲娱乐商务的定位进行招商。很快，2万多平米的老厂房被抢一空。“改造时所花的2000万元，不到3年，全部收回。”

　　“峭壁芭蕾”一楼的装修极具后现代风格：南侧是高高的攀岩区，以白色为主；北侧休闲区，被分隔成三层，以黑色为主，屋顶、水泥柱全部刷成黑色，显出“粗糙”的时尚感。墙上还挂着“司炉工岗位责任制”、“燃油锅炉操作规程”等挂匾，还有1984年南京市劳动局颁发的“江苏省蒸汽锅炉使用登记证”。“都是车间里原来就有的，年龄比不少会员还大，他们对这些很感兴趣。”“峭壁芭蕾”总经理张桦笑着说。

　　南京无线电七厂→创意产业园

　　走进南京光华门东街6号，听不见隆隆的机器声。上世纪九十年代，这里还是南京无线电七厂、汽车仪表厂和电子陶瓷厂的厂房，今天已经变成时尚的创意产业园；3米多的楼层净高，2米见方的玻璃窗，蔚蓝色的地面和色彩飞舞的墙壁……

　　作为南京都市型产业园区十大重点推进项目之一，该园区占地60亩，有望进驻200家企业和5000名创意人才，3年后，年销售可达20亿元。

　　负责项目开发的沈萌萌告诉记者，当初相中这片土地，主要是看重老厂房特有的沧桑，最能激活艺术家的创意细胞。“在对老厂房的改造中，我们把斑驳的红砖全盘保留，仅对立面、屋顶做了修补。不少墙面经过重新粉刷，保持了上世纪八十年代老厂房的质感。”

　　产业园分为五大产业区，分别为建筑设计、广告、咨询策划、动漫科技软件和工艺工业设计产业，这里将建成为集建筑雕塑、古董市场、时尚设计、电影与录像、动漫、音乐、博物馆等为一体的“造梦工厂”。在厂区中部广告产业区，特地保留了一块DIY（自己动手）园区，让企业自己改造厂房内部结构。