【龙虎网报道】网上房地产数据显示，8月中旬全市二手房成交4874套，而上旬全市成交量为2160套。南京二手房市场正渐渐复苏，强征个税的影响逐渐淡化。

　　二手房交易个人所得税的征收正式实施，南京的地方细则也出台后，政策的明朗化让市场逐渐向原本的发展轨道靠拢。南京网上房地产的数据显示，玄武、白下、鼓楼……几乎每个区8月中旬的成交量都是上旬的两倍左右，二手房市场交易正恢复正常。

　　南京我爱我家租赁置换有限公司的统计。数据则显示，8月中旬南京二手房成交量与上月同期相比减少了7.14％，但与本月上旬相比已有明显的增长，市场逐渐回归稳定。在成交区域上，城东、江宁、龙江等房源供应充足、房屋质量较高的区域成交较为活跃。

　　从交易情况看，个税的征收并未让二手房市场成交价上涨。房产专家认为，南京的个税细则比较温和，加上老百姓的理性买卖房屋从而税负转嫁问题没有出现，因此带来南京二手房房价的稳定。而同样处于传统淡季，今年的8月中旬二手房买卖市场与去年同期相比，房源量减少了4.92％，而客源量却同比增长了187.89％，成交量则同比增长了116.67％。今年市民买房卖房受政策的影响比去年小得多，客源与成交的增长归功于消费心理的理性化。

　　在租赁市场上，8月中旬房源量与上月同期相比增长了31.06％，客源量与上月同期相比增长了11.68％，而成交量与上月同期相比则减少了9.21％。

　　租赁价格比较稳定，只有在少数区域出现了小幅下滑。8月中旬租赁房源增长的主要原因在于，一部分二手房转售为租。房源和客源的同步增长未能带来成交的增长，主要原因在于客户的可选择空间大了，交易节奏放慢。预计在未来一段时间里，租赁市场这种情况还会延续。