【龙虎网报道】虽然宏观调控一系列新政对当前的房地产市场造成了一定的冲击，但结婚购房等刚性需求仍然成为支持楼市的强劲动力。今年下半年，将有众多新人携手步入婚姻的圣殿，而婚房的筹备无疑是恋爱中的一件大事。家是温馨的港湾，拥有甜蜜的小窝对婚姻的意义巨大。而准新人也是开发企业不可忽视的目标客群之一。在此，我们通过一份小型的调查问卷对20位不同类型和行业，正在或即将购买婚房的年轻人的买房意向进行了了解，通过对其中一些隐藏现象的分析，为您在购买婚房时提供参考，也可为企业开发适销对路的产品提供借鉴。
河西板块成首选
在对20位年轻人的调查中，被访者都不约而同地在先买房结婚还是先租房结婚中选择了前者，态度鲜明，而在购房类型是新房还是二手房的问题上，有60％的被访者表示会购买新房，其余则选择了二手房。二者都有着各自详尽的理由，有的受传统影响偏爱新房，有的则倾向主城完善的配套在承担不起新房价格的情况下选择了二手房等等，如此种种，针锋相对。在购房区域的多选问题上，出乎我们意料的是有将近72．7％的人选择了河西地区，成为购房首选；排第二位的是城中地区，约63．6％的人选择，接下来则是城东、城北和城南地区，都在百分之二十几左右，而江北、江宁、仙林等地区则相对较少。
中等户型受欢迎
在房屋面积的意向上，受访的20位中有9人选择了70-90平方米的户型，7人选择了90-110平方米的户型，还有3人选择了70平方米以下的小户型，1人选择了110平方米以上的户型。而在房型的选择上，三房一厅和三房二厅的户型则受到年轻人的追捧。从调查结果来看，中小户型的房屋是婚房购置的主要对象，其中90平方米以下的户型占到需求的60％，而今年国家新政的一条重要措施就是今后要大力开发90平方米以下的房屋产品，并且总量要达到各城市的70％，满足大部分普通消费者的购房需要将是大势所趋。在户型的设计上，以小三房设计为主流的产品会受到年轻人的青睐，如何在有限的空间使户型更加舒适实用也是今后房屋装修的重点。
总价50万元最受认可
在价格问题上，均价在4500-
5500元／平方米房源的认可度高达75％，另外5人则选择了5500-6500元／平方米的房源。在总价上，总价在40-50万元和50-60万元这两个区间的选择者旗鼓相当，各占45％，这也在另一层面上反映出目前总价在50万元左右的房子是购置婚房的首选对象。从调查的结果来看，目前人们对婚房的选择都是处于中等或偏下需求，认可房源的均价也基本上是目前整个市场的销售均价。在对购房的态度上，只有3人选择了“一次性到位”的选项，而85％的则选择“逐步过渡”，占了绝对优势。一位选择“一次性到位”的受访者表示，父母今后不一定会和自己同住，而100多平方米的房子相对三口之家足矣，如果因为面子等问题而去选择较大、装修较体面的房子而使自己变成房奴，降低生活品质就完全没有必要了。但大多数人都认为目前只是过渡时期，随着自己经济能力的好转而改善自己的生活，或者今后与父母同住，更好地尽孝道等也无可厚非。
男方成为购房主力
在偿付贷款的问题上，有14人认为男方应该承担首付，其余房款夫妻共同还贷。可以说目前社会的现实显示，婚姻与房子是紧密联系在一起的，很多因为房子问题而使爱情之花无法开放的案例也是时有发生。过去传统的观念都认为男方应该承担买房的责任，从目前来看男方的主力地位并未改变，但随着房价的不断高涨，要男方单独承担婚房的购买压力未免不太现实，越来越多的年轻人都选择了上述的还款方式。另外在买房的资金来源上有15人选择了“父母赞助首付，子女还贷”的模式，这也客观反映出目前的社会状况，年轻人在刚开始工作的几年内积蓄并不多，一套婚房需要一方甚至双方父母共同来支持。
地段、价格优先考虑
在进行最后一个总结性的调查即“买房时主要考虑因素”时，超过一半的人表示首先会考虑婚房的地段，不同的地段它的交通、商业配套、学区等都有不同表现，地段的判断将直接影响消费者的购买决心。地段决定后当然要关心此区域的楼盘价格问题，分析价格差异形成的原因，全面考虑自己的经济能力，选择适合自己的楼盘。在这些基本问题都解决后就要具体考虑自己选购房屋的户型设计、面积得房率等，最后再考察一下小区的品质、开发商的资质就OK了，具体的选房流程大多数调查者都是“英雄所见略同”。
