【龙虎网报道】2006年以来，江北区域再次创造着销售业绩的辉煌。大盘云集、房价低廉，使得越来越多的人开始发现江北的潜力。网上房地产的统计数据显示，上月浦口区以182580.22平方米的成交面积紧随江宁之后，占据“榜眼”之席，而六合区的77454.66平方米也算喜人。

　　江北发展规划显示，浦口区全区人口将由2000年的46.8万人发展至2020年的112.3万人，六合区全区总人口将由2001年的87万发展至100万，远景江北可容纳近300万人，将承受南京城市三分之一的人口。

　　如此大量的需求必然带动房地产开发的迅速发展。从大环境来讲，江北板块从过去的荒芜状态到现在的大批量开发，进步非常大，源源不断的上市量保证了江北楼市的持续稳定与繁荣。

　　在即将到来的秋季楼市，江北的房源供应量仍然庞大。苏中天润城不久前推出了第五街区房源，很快还要推第六、第七街区，三个街区的房源共有4000多套。威尼斯水城8月到10月也有小高层和花园洋房推出。明发滨江新城九十月份也将推出1000多套小高层房源。

　　可以预见，未来江北房地产开发将一直延续高上市高销售的状态，未来5--10年内江北仍然将有非常大的交付量和开发量。

　　环视南京楼市，江北楼盘无可争议是价格盆地。江北板块目前的平均均价在2500--2600元／平米左右，房价最高的桥北板块房价在3000元／平方米左右，而与其一江之隔的城北板块价格已超过5000元／平方米。河西板块价格已接近6000元／平方米，即使与同是郊区板块的江宁相比，也始终低1000元／平方米左右。

　　目前，制约江北楼价的主要因素仍然是交通。不过，近两年，江北的市政规划频频出现利好，随着三桥的开通、过江隧道的建设，大桥收费站的外移、以及不久的将来地铁过江等将彻底改善江北交通状况。

　　随着江北的政治、经济、文化地位不断提升，地价和房价预计也会交互上升。一大批名企的进驻让江北楼盘的品质有所保证，也具备了价格上涨的空间。