【龙虎网报道】昨天，江宁区又有4幅地块正式挂牌出让，这是今年江宁区在一个月内第二次放量集中供应土地，而且地块种类繁多。

　　中心区将建游乐场
　　
　　位于南京市江宁区东山街道滨河路以西，胜太路以南的地块，用地性质被规划为绿地和游乐用地。该地块用地总面积为16083．5平方米，其中规划道路用地面积1906．8平方米，河道保护用地面积为5491．3平方米，实际出让面积为8685．4平方米。

　　该地块位于南京市江宁区东山镇次中心区域，镇中心和江宁经济开发区之间。作为绿地和旅游用地，不可多得。

　　业内分析，该地块以北隔胜太路为21世纪假日花园和明月花园，还有武夷花园、同曦名城等大型住宅小区，住宅较密集。但除部分小区配套有独立的会所之外，仍缺乏大型公共的游乐场所，该地块的用地性质正好册卜了此不足。并且该地块的建设用地面积为8717平方米，作为绿地和游乐用地，面积适中。

　　据悉，该地块起拍价为1103万元，单位地价为1266元/平方米。
　　
　　住宅区越建越远
　　
　　随着江宁区的不断开发，江宁中心区的土地也显得相当珍贵，此次拍卖的两块住宅用地相对比较偏远。
　　
　　江宁区上坊街道泥塘村中心河以东，城东路以西地块；用地总面积140800．3平方米，其中市政配套用地面积5101．4平方米，高压走廊防护绿地用地面积6745．6平方米，实际出让面积128953．3平方米；为二类居住用地，起拍价15000万元，单位地价1163元／平方米。
　　
　　江宁区上坊镇是江宁开发建设新热点的城东大型居住区，江宁大开发将开发建设以提高低收入者居住生活水平为目的，进行田园化、宁静、设施配套齐全的居住区建设。距离地块1公里内已有汇景新苑、玉靖花园、芙阁新村、天鹅湖花园等多家建成楼盘，周边配套已渐趋成熟。随着景祥佳园二期的开发，周边的人口将进一步增加，配套设施将进一步完善，未来宏运大道和文靖路东延，交通更加方便。
　　
　　位于江宁区谷里街道正方大道南侧，谷里水库北侧的地块就更为偏远，该地块用地总面积为162142．9平方米，其中市政配套用地面积48461．5平方米，实际出让面积为113681．4平方米。水库外围尚无开发项目，多为农田、鱼塘及村民住宅，目前处于未开发利用状态。但谷里水库湖面面积大，环境优美，空气清新。且从长远来看，交通方便，通过正方大道经板桥即可通往市区。该地块的起拍价为5400万元，单位地价仅为475元/平方米。
　　
　　银杏湖再建度假设施
　　
　　此次正式挂牌的第四幅地块，江宁区谷里街道板霞路以南，银杏湖以东地块；用地总面积为40651．3平方米，实际出让面积为40651．3平方米；规划用地性质为商业用地。

　　业内分析，地块位于南京市江宁区谷里镇银杏湖畔，作为商业用地，其区位优势明显。首先，交通便捷，距禄口机场16公里，距河西奥体中心12公里，宁马高速和宁丹公路均可直达。周边已有类似的成熟开发项目，如南京银杏湖国际高尔夫俱乐部。该项目的规划用地性质为商业用地，从周边物业开发情况及周边环境来看，可开发成为旅游度假用地，依托原有的商业氛围，市场前景良好。