【龙虎网报道】“看，对面就是城墙，窗下就是护城河，坐在这阳台上，请朋友小聚，多爽啊！”9月18日中午，站在小桃园样板房里，南京锋尚工程师叶春兵不住感慨。

　　此刻，小区内四幢楼加紧施工，国庆节后，64套节能房子上市销售。

　　这房子真让人心动。走进全装修的房间，看不见空调，照样凉爽宜人——桌上的仪表告诉你：12点36分，室内温度24.6℃，湿度49%；爬上二楼，温度变成25.1℃，湿度也增加1%。

　　“一年四季，温度恒定在21℃至26℃，湿度在30%至70%之间波动，人很舒服！”这房间的“空调”，装在80米的地下。“那里温度保持在18℃左右，我们夏天跟地下借凉爽，冬天向地下借温暖。”叶春兵指着天花板说，“在每幢房子外面，打井，整个小区建一座地源热泵，天花板里铺满水管，一直升到地下。水的流动，把凉气或热量从地下带到房间。夏天，热水从地下过一遍，变成凉水上来。冬天，冷水下去，热水上来。”大地成了一座“能源银行”：夏天，把热量存进去，冬天再取出。“不过，在夏热冬冷的南京，‘存款’年年有积余，怎么办？把过剩的热量给家家户户‘烧热水’！”一部“地下空调”，采暖、制冷，加供应热水，多好！“跟中央空调相比，它的运行成本要低30%。”

　　在小区草地上，记者看到两块太阳能光伏发电板。“现在，样板房部分电来自太阳能。将来，小区内别墅也会用太阳能发的电。”这才明白：前些日子，媒体炒作的“零能耗住宅”、“不用市政供电”，不是说不用电，而是多用太阳能、地能，尽量把用掉的电“补”回来。

　　锋尚的节能功夫多得很。站在窗边，一按开关，外面的铝合金百叶窗自动落下，“想多节能，门窗要做好：窗子不能太多、太大，咱们的窗墙比控制在0.4以内；设计要新。铝合金卷帘放外面，等于给房间加了保温层。窗子中间充了惰性气体，室内温度难出去，室外热气难进来。”叶春兵提示记者：住宅节能，是个系统工程，从围护结构到门窗，一样没做好，效果大打折扣。“咱们楼房的外型，不像别的楼盘那么复杂，很工整。为什么？外形越复杂，这受热面积、散热面积越大，节能越困难。相对来说，接近正方形的房子最好。”

　　有山有水，开门见城墙，又号称“零能耗”，这样的房子谁买得起？南京锋尚行政总监王旭庚的名片上写着：每套均价350万元！“一平米1.4万元，最小套型220平方米。”住进去，热水、采暖制冷、新风系统，一年费用也不在小数。

　　这房子注定不属于寻常百姓。“夸张点说，除了混凝土，材料差不多全进口的。因为节能设计，成本估计至少增加1200元！”叶春兵说，锋尚是拿节能造品牌，好些人抢房子，一口不还价。“真有钱啊！”小伙子很是羡慕。