【龙虎网报道】鼓楼区由于地理位置优越，配套设施齐全，二手房一直炙手可热。记者了解到，从去年“六一”房产新政到现在，鼓楼区二手房价格涨幅明显。除地段比较好的学区房外，龙江西南片的二手房价格涨幅比较突出，可以说在全市是最大的，达到20％—30％，包括宁工新寓、宝苑新寓、清河新寓、银城花园等周边小区在内。

　　南京中广置业网络部主任王小军举例说，去年6月时，宁工新寓一套1996年左右建造、简单装修的二手房单价在5300元／平方米左右，而如今6500元／平方米的价格也难求合适的房源。银城花园这一年多以来，单价也从4000多元每平方米涨到了6000多元每平方米。“这几个小区地处鼓楼边缘，受龙江近距离辐射，同时户型比较丰富，年代比较新，因此价格上得比较快。”王小军说，出现类似情况的还有建邺区应天路一带，如虹苑新寓、兴达新寓1997年左右的房源，现在价格均涨到了6000元／平方米左右。

　　此外，由于交通利好消息的传出，加上发展迅速，江宁岔路口也是上升趋势比较明显的区域，如天地新城的二手房单价已升至4200元／平方米左右，一年大约涨了1000元／平方米。