【龙虎网报道】近年来，我市积极贯彻国家一系列的宏观调控政策措施，保持了房地产市场总体健康、稳定、理性发展的良好局面。今年5月，“国六条”出台后，在市政府的统一领导下，由市房产、规划部门牵头，市国土、建委、发改委等部门配合，依据南京市近期建设规划等相关规划，制定了《南京市住房建设规划（2006—2010）》。今天下午，市政府召开新闻发布会，正式向社会发布。

　　据市房产局副局长郭宏定介绍，“十五”期间，房地产开发投资总额累计达1021亿元，年均增长率达27.6%，创历史新高。开发面积大幅增长，住宅施工面积累计达到6860万平米，住宅竣工面积累计达到2140万方米。住宅市场年交易金额增加了2.5倍，商品住宅累计销售3068万平方米，27万套；二手住房累计销售1611万平方米，21万套，总共约48万套，近1/3的南京市民乔迁新居，改善了居住条件。全市商品住宅平均价格年均涨幅3％左右，住房价格趋于相对平稳，调控效果逐步显现。经济适用房投资总额61亿元，累计竣工面积398万平方米，共计4.16万套。

新闻发布会现场

市房产局副局长郭宏定介绍相关情况

　　郭宏定说：“‘十一五’期间，将以构建‘和谐南京’和建设资源节约型社会为核心，科学引导住房产业的投入产出比，提升住房建设的规范化和科技水平，提高住房市场的运行效率。”重点就是要建设“一个人人都有合适住房的城市”。

　　为切实贯彻“国六条”的基本精神，结合我市的实际情况和城市化发展的阶段，《南京市住房建设规划（2006—2010）》还对住宅建设规划按照时间、区位与类型进行进一步的分解。

　　完善住房保障制度，构建廉租房、经济适用房、中低价商品房结构合理的住房保障体系，满足中低收入保障人群需求，推进老旧小区改造，构建和谐社会。到2010年，住房面积不足全市平均水平60％的家庭基本保障到位。全市共开工建设1625万平方米经济适用房（含廉租房、拆迁安置住房等），420万平方米中低价商品房，每年建设和储备廉租房不少于200套，廉租补贴与租金核减全面落实，最低收入住房困难家庭做到“应保尽保”。

　　据悉，《南京市住房建设规划（2006—2010）》体现了“国六条”中调整住房供应结构，和扩大政策性住房新建数量等精神，特别是明确今明两年普通商品住房、各类政策性住房（含中低价商品房、经济适用房、廉租房、拆迁复建房等）的建设规划、项目布局和进度安排。本规划将是“十一五”期间对南京江南八区、江宁区、浦口区、六合区国有土地住房建设进行控制和指导的依据，与其他相关规划共同承担对全市国有土地上住房建设的综合调控作用。

　　附表：06、07年中低价商品房项目表

序 号	地 块 座 落
1	抬兵河东
2	抬兵河北
3	泰山镇
4	盘山镇
5	幕府佳园
6	耐特地块
7	百水佳园
8	仙鹤门
9	双河园一期、二期
10	宋家洼
11	莲花村

　　附表：2006年、2007年南京市经济适用住房项目简表

序 号	项 目 名 称
1	栖霞南湾营二、三期
2	栖霞摄山星城
3	栖霞摄山星城西
4	栖霞龙潭
5	兴贤佳园二期
6	芝嘉花园二期
7	雨花荷塘村
8	雨花西善桥
9	雨花朱家场
10	雨花古雄村
11	雨花永安村
12	雨花春江新城三、四期
13	翠林山庄
14	雨花金叶花园
15	白下唐家营
16	仙鹤门一、五号地
17	银龙花园二期
18	秦淮夹岗村
19	下关燕佳园
20	下关金陵村
21	下关孙家洼二期
22	建邺区莲花村
23	六合峨嵋小区
24	六合草芳/晓山
25	六合玉带小区
26	浦口浦欣家园
27	浦口珠江片区
28	江宁景祥佳园