【龙虎网报道】在这个黄金周，南京的房地产市场并没有因为节前刚刚出台的楼市宏观调控的实施细则而产生太大的波动，仍然延续了“金九银十”的销售势头。南京网上房地卢统计数据显示：黄金周七天，全市住宅类商品房共认购915套，成交349套。从各板块情况来看，江宁和江北的销售量明显超出其他板块。
　　
　　江北板块“一马当先”
　　
　　黄金周七天，江北板块共认购400套，成交135套。网上房地产的数据显示，城中、城东、城北、河西、仙林等板块均有零成交现象出现，只有江北、江宁两板块成交依旧看好。
　　
　　据了解，江北的苏宁天润城在黄金周，每天都要接待到访客户几百人，其中仅1号一天就售出了124套，是南京楼市当日销售套数和面积排行榜的双料冠军。而在各种户型中，卖得最好的还是88平方米左右的两房和108平方米左右的三房，紧凑的户型设计更符合普通市民的消费需要，特别是88平方米的两房，更是占到总销量的六七成。

　　分析认为，江北的楼盘一直以“价格”的优势成为人们关注的焦点，在黄金周，他们依然以低出主城区近2000神平方米的均价面世，加上与之对应的消费群体在节日较少出游的缘故，因此，形成了江北板块在黄金周独领风骚的局面。很多人看中了江北巨大的发展潜力，作为南京的重要新城区，未来它将积聚全市近三分之一的居住人口，而且该区域内大盘云集，选择面比较广。预计下半年的江北楼市将继续放量，持续上半年的热销状态。
　　
　　江宁紧随其后表现不凡
　　
　　网上房地户数据显示：国庆期间，江宁板块紧随江北板块，共认购住宅275套，成交60套。在5号当天，更是以认购81套，成交7套的成绩高居各板块的榜首。
　　
　　黄金周历来是商家必争之时，今年的长假里，江宁板块的开发商较其他板块显得特别的活跃，除了购房销售优惠外，很多楼盘组织了丰富多彩的节目，吸引了许多南京市民的眼球。如奥斯博恩庄园邀请了电台著名的主持人与看房者进行互动活动；托乐嘉街区推出了“魅力托乐嘉，百事音乐节”的活动；此外，翠屏国际广场也举办了“民俗文化节玩转翠屏山”的活动，让参加的市民不仅饱了眼福更饱了口福。
　　
　　据了解，本来就很紧俏的小户型在这个黄金周更是供不应求。像百家湖花园的伦敦城，推出的4了平方米左有的户型受到了消费者的关注，10月7日开盘当天就出现了销售火爆的场面，到8号下午较低楼层的房子已经所剩无几了；
　　
　　河西奥体板块销售火爆
　　
　　今年“十一”长假期间，河西奥体各家楼盘销售火爆，不少开发商喜笑颜开，几乎每家楼盘都感到今年“十一”比去年好转很多，市场走势也相当乐观。长假期间银城西堤国际销售业绩依然独占鳌头，继上月一周狂销352套之后，长假期间推出两栋新房源，共销售110多套。而中海塞纳丽舍也传来消息，原本为长假准备的一栋房源仅在国庆前两天就被迅速消化54套，而长假期间则有些无房可卖主势。另外万科光明城市也因南京万科五周年的一系列活动掀起销售小高潮，估计到年底，万科光明城市也将出现无房可供的现象，另外奥体板块中其他较为知名的楼盘如顺驰滨江奥城等销售状况也明显转热。
　　
　　同样处于河西区域的非奥体板块则显得有些平静，在售楼盘寥寥无几，很多都已到了尾盘阶段，目前只有金浦海德卫城和龙凤玫瑰园还能够比较整体地推出新房源，其中海德卫城国庆七天成功成交37套，据了解，海德卫城的新房源也已经没有多少可推，预计今年年底开始将逐渐结束销售。而龙凤玫瑰园尽管每平方米调高100元以抬高购买门槛，但登记预定购房者和供应房源的数字比例仍然高达3：1。工作人员告诉记者，龙凤玫瑰园销售能够呈现这样热的势头，首先非奥板块已经形成较为成熟的居住气氛；其次，看中这块楼盘的购房者多为居住这里多年的居民，对这块区域发展前景有较为明确的认知；最后就是南京人的鼓楼情结。据了解，从今年年底开始非奥体板块将有一批新盘出现，如天水滨江、长江之家翰宫、星雨花都、第七大道等楼盘相继上市，届时应该可以缓解一下非奥体板块房源供应不足的状况。