【龙虎网报道】4天成交398套房子，日均销售近百套，昨天在奥体中心闭幕的“2006·南京秋季房地产商品交易会”创下骄人的销售纪录。南京楼市在10月份的表现远比9月份出色。

　　在秋交会的第三天，中国社科院研究员易宪容“飞”到南京，提醒买房人要注意银行利率极有可能在2007、2008年间大幅提高，甚至加到10％的风险。

　　“当利率达到10％时，买一套120万的房子首付20万，贷款100万，贷款年限为20年，总共还完要付230万，光是利息就要还掉130万。”易宪容表示，“并且10％的利率是很正常的。”

　　易宪容的提醒似乎并未影响到南京人在秋交会上高涨的买房热情。

　　昨天上午9：20记者赶到奥体中心时，发现人流量比星期六的最高峰有所下降，但仍然可用“熙熙攘攘”来形容。

　　一家参展楼盘的销售人员告诉记者：“4天来，我们的看房车带了500多人去现场看房，积累了200多位有效客户，成交26套。”

　　秋交会组委会统计的数据显示，截至昨天15点，4天时间内秋交会共迎来近7．2万市民前来观展，成交商品住宅396套，总成交面积达40392平方米，总成交金额为1．91亿，均价4729元/平方米。

　　记者了解到，紫鑫中华广场、万达华府、万科光明城市、中海塞纳丽舍等10多家河西楼盘，借此机会，尽情展现天时、地利、人和的优势，斩获颇丰。同时，江北的天润城、威尼斯水城、钱塘望景花园等楼盘，凭借“价格盆地”的优势，也取得了实实在在的销售佳绩。

　　关于南京人并不太在意易宪容“央行可能加息到10％”的提醒、反而加紧买房脚步的原因，秋交会组委会的一名工作人员解释：“这是因为目前南京人买房大都是刚性需求。我告诉你一个数据，南京今年约有7万—8万人结婚，这样你就知道市民对婚房的需求量有多大。像结婚买房这样的刚性需求，利率、政策等方面的因素都不会构成多大的影响。”

　　她指出，4天来参观房交会的市民中，有许多是一对对手牵着手的年轻男女，他们都是住房的切实需要者。