【龙虎网报道】昨天发布的2006年第15号国有土地使用权公开出让公告，首次对未来小区开发的中小户型所占比例做出明确限制。这意味着，今后开发商只要想买地，就必须按照土地出让合同的要求，保证建设相当规模的90平方米以下套型，使得我市新建商品房总体达到90平方米以下套型占到70％的国家政策“硬杠杠”。

　　保障中小套型供应的土地第一单，是将于11月23日成交的两块住宅建设用地。它们位于建邺区恒山路与黄山路之间，分别是编号为2006G63的雨润大街以南地块，实际出让面积为35738.5平方米，底价1．6亿元；以及金沙江东街以北地块，实际出让面积为31873.6平方米，底价1．4亿元。这两幅待出让土地位于所谓的政策“强控区”，因此被明文要求“套型建筑面积90平方米以下住房面积占住房总面积的比重不得低于45％”。

　　由于政策性住房(经济适用房、中低价商品房、廉租房等)的套型面积将全部被控制在90平方米以下，因此，商品住房只需达到“弱控区0-20％，中控区20％，强控区45％”的结构方案，我市今明两年建设的商品房总体就可以满足“90平方米以下套型占70％”的国家要求。

　　记者请一位开发商做了一个简单的测算：依据昨天发布的土出让公告，上述两地块的最大建筑容积率为2．2，如果90平方米套型建筑面积占总建筑面积的45％，那么，两地块共可盖90平方米套型740余套。该开发商表示，这样执行标准是非常明确的。’

　　同一土地出让公告中还发布了2006G65地块和2006G66地块的出让信息。两幅地分别指栖霞区仙林大学城中心区C4地块，以及栖霞区仙林大学城中心区C5地块。由于这两幅地均为服务业用地，因此不限制套型比例。值得注意的是，上述2006G65地块被要求按照四星级酒店标准建设，2006G66地块被要求按照五星级酒店标准建设，也就是说，这里将诞生仙林大学城第一家五星级和四星级酒店。