【龙虎网报道】近期房市存在五大问题

　　南京市房产局有关负责人指出，今年以来，南京楼市总体处于平稳状态，截至目前南京商品房、二手房已累计交易700多万平方米，市场出现供销两旺的状况。然而这段时间房管部门监控发现，许多交易过程中的违规行为依然存在，有些问题也引起购房者的强烈投诉，主要集中体现在：商品房预售阶段，无预售许可证就开始销售；一些开发商隐瞒在建工程抵押的事实，违规销售、利用假合同套取银行贷款；开发商发布虚假广告；开发商通过炒卖房号、捂盘借售、囤积房源等恶意炒作、哄抬房价；中介公司参与炒房，扰乱市场秩序等。