【龙虎网报道】南京火车南站选址城南，地铁一号线南延衔接宁南……与刚刚传出的消息相策应，一批重量级商业中心建设便在雨花台区宣布启动。

　　充满时代元素的行政文化建筑群，颇具个性魅力的现代立体绿化，极富休闲诱惑的农业休闲项目……由新型工业化推动的高标准城市化，与城市现代化支撑的高水平工业化，让人们在南京的南大门，见识了一种别样的繁华。

　　无疑，就在一向以“亦城亦郊”面貌示人的雨花台区，一个快速发展的现代化新城区已经孕育成形。

　　占据南京软件“半壁江山”，雨花当仁不让

　　统计显示，今年前4个月，雨花台区单是工业投入就达到了22．48亿元，与去年同期相比，增幅高达149．7％！大投入带来大项目，大项目带来大产出。“放眼全省，各市区县发展态势似百马奔腾”，雨花台区区委书记王建华说，要在这百马奔腾的氛围中胜出，找准定位，争抢先发优势，便是不二选择！“有着雄厚科研优势的南京，不仅是六朝古都，不仅是昔日的电子重镇，更应该是今天的软件名城。”

　　循着清晰的发展思路，在宁南街道和铁心桥街道联袂打造的3平方公里国家级软件园雨花基地：主营通讯软件研发的中兴通讯二期扩建，施工进展争分夺秒；承接软件外包业务排名全国第一的东软集团欧美外包中心，推进速度同样唯恐落后；而在国内软件业“龙头老大”南京华为的1300亩用地范围内，昔日杂乱无章的危破民居已经不见踪影，取而代之的是刚刚上报候审的总评方案……

　　与气宇轩昂的软件巨头相映成趣的是，以共青团路上A、B两幢12层大楼为主体的“蓝筹谷软件园”，去年底刚刚完成外立面装饰，目前已经吸纳了20家软件企业入驻……

　　“江苏软件看南京，南京软件看雨花，未来5年动摇不了”。省信息产业厅负责人给出了这样的评价。

　　“雨花有着能成事的环境。”这是苏宁电器连锁集团董事长张近东对雨花台区的评价。区政府有关负责人透露，在“十一五”期间，随着500亿元的投入，到2010年，在全省1000亿元的软件产业规模中，南京要实现“三分天下有其二”的目标，“占据南京软件‘半壁江山’”，雨花台区当仁不让。因为，雨花已经具备了软件产业爆发式发展的条件。

　　新型工业化，从“雨花组装”走向“雨花制造”

　　作为高度集中效应和积聚效应的产业，工业化是城市化的推进器。

　　“不能胸怀国际、国内两大市场，不敢参与国内、国际两大市场竞争，企业绝无活力和前景可言”。区委主要负责人对招商干部的时常叮咛：“跟踪优势产业，跟踪强势产业，跟踪潜力产业”，泄露了大项目青睐雨花的“秘密”。提高自主创新能力，形成具有较强国际、国内竞争力的高新技术产业基础，就是制造业从“雨花组装”真正走向“雨花制造”的法宝。雨花开发区管委会主任李邦全说，为了确保投资方的投资信息与雨花台区的招商信息对称，国际、国内两个360行“前三甲”有多少投资需求，有多少可能到南京投资，雨花又可能吃进多少，成了招商干部驾驭投资信息能力的一道最现实的考题。

　　招商技巧上的“高人一筹”，让雨花台区摈弃了“小鼻子小眼”项目。以华润板桥热电为龙头，形成了能源冶金支柱产业；以国家级玻纤院为先导，撑起了新材料产业发展板块；以476厂制造的船舶发动机为样板，拉开了“雨花制造”的序幕。

　　在专门生产滚轴丝杠的优励国际，一期刚刚完成对德国滚动化元件生产技术的消化吸收，旋即又与全球闻名的SKF轴承制造商合作，目标瞄准的就是尽快发展成为装备类数控化的核心配套商，同时填补国内空白。

　　在众多客商奔着雨花优越的投资环境而来之时，“惜地招商”在雨花也被发挥到了极致。副区长韦昌明坦言，雨花台区要从传统城市郊区向现代化新城区跨越，不可或缺的就是新型工业化支撑。而面积只有江宁、六合这等大区十分之一面积的雨花台区，要的就只能是基地型、龙头型项目。

　　宁南、板桥“两头突破”，“亦城亦郊”展示独特地域风情

　　的确，在人们的印象中，148平方公里的雨花台区一直处于“不城不郊”的尴尬位置。虽然名列郊县行列，却并不享受“郊县”特有的诸多“自主权”；说它是城区，虽地处市域的地理中心，区域内的基础设施，却又并未纳入市政工程建设范畴……

　　可就在这“不城不郊”之间，新型工业化的快速推进，为城市化加速推进准备了条件。

　　47．3％的绿化率和28．1％的森林覆盖率。围绕这一优势所在，状如“哑铃”的雨花台区，东部板块宁南率先突破，向人们展示了一个富有个性魅力和良好生态环境的现代化示范板块。

　　沉寂多年的“哑铃”西部也不示弱。作为南京近期重点规划建设的4座新城之一，60平方公里的板桥新城今年迅速拉开了25平方公里的高新产业园区、25平方公里的人居森林片区和10平方公里的高尚生活居住区“三大板块”建设框架。

　　目前，一期开发建设东北组团4平方公里范围内，800亩商品房建设用地已被仁恒地产摘牌；以“四路一湖”为核心的新城路网框架已经成形；而在石闸湖公园景观试验段，烟波浩淼的石闸湖，刚刚初展与三山矶、古雄斗鸡场、宁马高速、长江三桥相映成趣的新城中心区风貌，便赢得了梅山钢铁、国际关系学院、476厂等周边居民的一致“喝彩”。

　　两头热了，中间也没冷着……在雨花台区，“亦城亦郊”得到了最好的诠释：以“春牛首”、“市外桃源”、将军山风景区、大石湖生态园组成的农业休闲旅游设施，迅速成长为一大亮点。以刚刚过去的“五一”黄金周为例，从牛首山、将军山到市外桃源，从龙泉古寺到大石湖，走走乡间小路，看看田园风光，闻闻泥土气息，醉倒了久居喧嚣闹市的居民。昔日的农村在城市化进程中改天换地，农业在生态建设中提速增效，农民在转变身份过程中实现创业致富。

　　第三方物流，誓夺江苏生产资料市场“话语权”

　　传统工业升级为新型工业，传统郊区变身成现代化新城区，工业化和城市化的加速推进，必然促进各种资源的快速积聚。于是，高品质的人流、物流、信息流，成了雨花台区又一追求。

　　凭什么让浙江中部城市义乌从“一无所有”到“什么都有”，理由只有一个：“260万平方米的市场和5．8万个商位，是义乌所有老百姓的命根子”。

　　小商品批发今天能够成就浙江义乌，“第三方物流”明天就能成为雨花台区新的经济增长极。凭借优越的地理交通优势，流通服务业“面积三年超义乌”成为雨花台区又一主攻阵地。

　　在宁南板块，以国际汽车展销中心、金飞龙交易市场和汽配城三大市场为核心，26家相互簇拥的标准级汽车4S专营店组成的汽贸城已经崭露头角；以策应火车南站建设为契机，一个集会展、销售、休闲、娱乐为一体的开放式购物公园已经破土成形，3年内将新增50万平方米的商业面积……

　　更被业内视为大手笔的是，占尽长江三桥和港口码头枢纽优势的滨江物流园，已经不动声色地掀起了施工热潮。总投资15亿元、93万平方米的江苏红太阳工业原料城，总投资近15亿元的明发工业原料城……个个誓言要夺江苏生产资料市场的“话语权”。