【龙虎网报道】记者昨天从市物业管理办公室获悉，目前全市45个出新小区已全面进入竣工扫尾阶段。按照有关规定，各出新小区要在工程经费中预留10万元用于物业管理的前期开办费用。

　　根据市物管办的统计，今年确定的45个出新小区全部是1995年以前建成的，范围涉及建邺区莫愁湖东路小区、秦淮区康居里小区、鼓楼区五台山小区等，出新总面积达270万平方米。主要在清除违章搭建、拓展修整道路、新建整修车棚、配置绿化、梳理环卫设施、完善路灯等方面对小区进行了整治。截至10月底，全市的出新小区已基本竣工，处于零星项目扫尾阶段。

　　旧小区出新受到居民的热烈欢迎。记者昨天在原本很破旧的秦淮区路子铺小区看到，这里18幢楼的墙体已经整治一新，如同刚刚建成的新房子。居民们纷纷反映，出新前后真是大不一样。

　　“今年出新完成后，这些小区还将组织验收和落实长效管理机制。”市物管办有关人士表示，目前确定的长效管理机制主要分两种，一类是年代较近、具有一定规模、配套较为齐全的小区，这种小区可以由各区政府、街道、房管部门牵头召开业主大会或业主代表大会，选聘物管公司；另一类年代较久、规模较小、配套设施不齐全的旧小区，其物业管理可采取由街道、社区组织进行管理和服务的方式。