【龙虎网讯】新闻背景：“推出连战、宋楚瑜两人所经历过的相应的游览线路、同样吃饭的酒店、吃过的菜式、看过的表演等，以吸引市民出游”，近日，南京旅游界推出主题为“连宋行·博爱之旅”二日游的旅游专线，主要的景点均以民国建筑为主。
对此，有业内人士指出，以“连宋行”为序幕，南京的“民国游”将成为旅游界的新宠。
原总统府、中山陵、1912、颐和路、民国要员公馆……这是南京独一无二的资源。那么，面对这份厚重的“家底”，南京人能保留多少历史遗迹，又能给后人留下多少旅游资源呢？
以平均10年减少20%的速度“谢幕”
民国建筑：我们身边正在消失的风景
傍晚在颐和路上散散步是不少南京人的最爱，两车道的小街静谧而诗意，枝叶细密的道旁树沙沙作响，掩映其中的风格迥异的近代建筑和漂亮西式小楼一幢挨着一幢，漫步其间，一不留神就会恍若时光倒流。而这种魅力正是来自于中国独一无二的建筑艺术———南京民国建筑。
但今天，能让我们怀旧的地方却不多了。
学者眼里：遗憾
南京东南大学建筑系刘先觉教授告诉记者，1988年，以他本人为首的研究小组曾做过普查，选出了近200幢有研究价值的民国建筑，并将其记录在案。而10年后，这些建筑中的30幢已在道路拓宽、城市改造中被拆毁。2002年的调查显示，又有超过10幢建筑被拆毁，如原中央银行等。而最近的调查再次显示，这些建筑还在以每10年20%的速度不断消失。
“首先要保护，然后才能谈到开发旅游线路。如果连保护都做不到，还谈什么开发？”提到最近发生的两件事，刘先觉教授深表遗憾：一个是胜利电影院被拆，一个是鼓楼馥记大厦(原来的鼓楼百货)被拆。
专家眼里：着急
在中国，砖混房屋的规定使用寿命是70年。而建于二十世纪二三十年代的南京民国建筑几乎都是砖混结构。如此算来，这些建筑大多都已“超龄”了。
记者从文物管理专家那里了解到，虽然砖混结构比砖木结构的房屋要牢固得多，但维护近代民国建筑却比维护古代文物建筑要困难。因为砖木结构可以随时拆补，并没有使用年限之说。而混凝土等材料则往往采取网架一次浇筑而成，没办法开展局部维修。因此，一旦砖混结构的房屋超过了使用年龄，面临的维修难题极为棘手。目前，南京不少民国建筑都有渗水、排水不畅和管线老化等问题，有待解决。快报记者高路
应尽快梳理民国建筑，立法加以保护和开发
规划大师：还有多少“肌理”值得期待
用“聚落、肌理”来形容南京的民国建筑群，这是南京大学规划设计研究院张雷院长的观点。张雷说，目前南京分布着大量的民国建筑，已经形成了紫金山、梅园、颐和路、老下关四大片。“现在，紫金山片区已经成形，以1912为代表的梅园片区开发初步成功，而即将开发的颐和路和完成初步规划的老下关的改造开发最值得关注和期待。”
他说，民国建筑其实是一种文化，也是城市最大的财富。“南京应尽快梳理民国建筑，立法加以保护和开发。”
最值得关注·颐和路
规划目标：城市“水景”公园
鼓楼区对外发布的消息称，颐和路片区是南京最集中的民国公馆区，占地37万平方米，拥有外国公使馆、名人旧居等225处民国建筑，其中不乏马歇尔公使馆、顾祝同公使馆和前苏联公使馆等13处一类保护建筑。南京将投资2亿元，对江苏路和宁海路围成的三角片区进行保护开发，该地块占地27650平方米，共有36幢小别墅。
按照规划设计方案，将拆除影响景观建筑，对保留建筑进行功能置换和出新改造。景观建设将以城市“水景”公园为主题，保留现有树木，室外公共空间将布置休闲咖啡、餐饮座椅，与景观建筑结合。地块拟借鉴上海新天地、杭州西湖天地等项目，建成一个具有国际品质和浓郁地方特征的商业、休闲、娱乐场所，形成具有轻松休闲气息的人文商业氛围。
最值得期待·老下关
规划目标：以民国工业、公用建筑为基础，改造成博物馆、美术馆等
下关是中国近代历史发展的重要地段，中山码头、扬子饭店、南京火车西站、和记洋行、下关电厂等一批建筑，既写下了历史文明的辉煌，也记录着近代的落后和耻辱，更铭刻着现代的抗争和图强。
按照规划，下关将对民国的工业建筑（下关电厂）和公用建筑（南京西站）进行改造，形成特色鲜明的旅游休闲景点。其中，下关电厂和下关火车站都留有历史印记的优秀民国建筑，出于延续历史、保护文脉的考虑，规划建议对它们部分保留并予以改造。
规划设计师张雷预测，改造后的老下关不仅能提升片区的文化地位，城市记忆也不会丢失。快报记者尹海峡
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“连宋行”详细行程
游览第一天，旅游团乘飞机抵达南京后，将按照连战及宋楚瑜的游览线路逛一逛美丽的秦淮河夫子庙，游览的主要景点是江南贡院、聚星楼、魁光阁、泮池和照壁等。
第二天上午，游客将前往位于南京城东郊的中山陵、明孝陵参观。线路将经过正气亭、永慕庐、议政亭、仰止亭、音乐台、流徽榭、航空烈士公墓等中山陵内的多处中山陵附属建筑。
午餐后继续参观位于古城南京长江路292号的原国民政府“总统府”，随后坐车经古城南京的风景走廊———中山大道到城北狮子山上的阅江楼景点观长江美景，然后到山脚下的天妃宫祭供妈祖，欣赏连战留下的手迹“慈航普济”。
晚餐后欣赏南京史诗“神韵金陵”大型歌舞。
