【龙虎网讯】最近，抉策地产研究中心对南京购房人群的年龄学历家庭收等进行了调查，调查发现，今年上半年南京购房者中青年人士依然是房产市场的主角；而家庭年收入在3万到5万的购房者占了一半以上；理想的购房区域排前两位的是河西与城东；有78％的人选择按揭买房。
购房者青年人占四成多
调查显示，今年上半年购房者中以26-35岁的比例最高，达到43．3％，和一季度相比上升了2％，其次是25岁以下的人群达到27．1％，和一季度基本持平；55岁以上老人购房欲下降，比一季度减少了2．1％。业内人士分析认为，青年人唱主角，这是与他们所处的生命周期和经济能力相适应的。
中等收入家庭占一半
家庭收入在3万一5万的购房者超过了一半，达到50．60／o；收入在3万以下的比例也相对较高为21.2％，收入在12万以上的比例最低为4．9％。与一季度相比，总体收入在3万--5万区间段的比例小幅上升了一个百分点。业内分析认为这说明中等收入家庭作为购房主体仍处于一个成长期。
城中小高层需求比例最高
调查发现，河西仍是南京人理想置业的首选，为25．5％，比一季度上升了3.2％。在河西地区，多层、小高层需求排在整个区域内需求前两位，比例超过77％,别墅需求比例最低；在江宁，别墅需求远远超过其他片区，需求比例为23．1％；而在城北基本无别墅需求，在城中小高层以36．1％的比例位居榜首超过多层将近10个百分点。
3001到4000房价最能承受
调查结果显示，承受单价在3001--4000元的选择比例最高，为41．9％，比一季度略微上升了0．60％；其次为单价在4001--5000的比例达到32．4％，比一季度上升了2．8％，可承受6000元以上的比例最低为2．6％。
按揭买房比例高达78％
由于房价的不断上涨，大多数消费者很难承受得起一次性付款，选择按揭的比例高达78％，比一季度增加了3．3％；分期付款比例也达到了12.3％,一次性付款比例最低，仅9．7％，与一季度相比，一次性付款和分期付款比例则下降了0．60％和2．7％。
今年二季度南京市购房者家庭收入分布
| 时间 |
1-3万 |
3-4万 |
4-5万 |
5-6万 |
6-8万 |
8-12万 |
12万以上 |
| 一季度 |
22.2% |
27.5% |
22.1% |
11.2% |
7.1% |
5.3% |
4.6% |
| 二季度 |
21.2% |
28.2% |
22.4% |
10.9% |
6.5% |
5.8% |
4.9% |
今年二季度南京市购房者各片区内套型分布
| |
城南 |
城北 |
河西 |
江宁 |
城中 |
城东 |
| 多层 |
70.4% |
53.5% |
41.2% |
26.5% |
26.8% |
54.9% |
| 小高层 |
19.0% |
38.2% |
36.6% |
37.2% |
36.1% |
24.7% |
| 高层 |
1.5% |
8.3% |
18.0% |
13.2% |
27.5% |
8.1% |
| 别墅 |
9.1% |
0.0% |
4.5% |
23.1% |
9.6% |
12.3% |
