【龙虎网讯】2005年全年出让的储备土地计划

　　城市建设中土地所起到的作用是功不可没的。带动和盘活地区土地出让，可以避免土地闲置，繁荣房地产市场，有力配合与支持地方经济发展和产业建设。从而实现了企业经营、基层政府招商引资、土地经营的“三赢”。市场对经营性用地的主流需求是：在土地用途上，以50亩以内的小地块为主，在空间分布上，以城郊结合部为主。本报记者近日从有关途径获悉，2004年全年全市共出让储备地块27幅，出让金达到28

　　．75亿元。其中，市区16幅，出让金约20．3亿元，江宁区8幅，出让金7．237亿元，六合区3幅，出让金约1．2亿元。2005年的全市土地工作打算——全年计划出让储备土地数量为104幅，土地总面积1057．82公顷。其中市区土地320公顷，六合、浦口、江宁三区土地737．82公顷。

　　2005年土地出让趋势分析

　　2005年的土地储备，将紧紧围绕中山陵环境整治、老城危旧房改造、中低价商品房建设和铁路沿线整治等重点工程展开。布局上除了有序利用市区土地，还将重点运作江宁、六合、浦口新三区的经营性用地。

　　此外，今年的土地出让将以延续2004年“政府将土地拆成自然平整交付开发企业”的净地方式为主，对于一些拆迁难度大、矛盾多的“特殊”地块，将考虑采用毛地或者毛地与净地出让相结合的方式进行。

2005年拟出让德储备土地计划

序号	所在区域	土地总面积(亩)	可出让总面积(亩)
1	市区	7001.2	4800
2	江宁区	7749.3	7587.3
3	六合区	1599	1483
4	浦口区	2028	1997
	合计	18377.5	15867.3

2005年江宁区拟出让储备土地(部分)

序号	地块名称	土地出让总面积(亩)	可出让面积(亩)
1	昌宁路北地块	100	90
2	学四路东地块	800	720
3	竹山路南地块	450	405
4	学八路北地块	275	248
5	同仁医院北地块	226	226
6	金马湖路南地块	119	119
7	太三路南地块	98	98
8	胜太路北地块	8.3	8.3
9	胜太路南地块	15	15
10	秦淮路南地块	92	92
11	庄排路西地块	25.8	25.8
12	董村路北地块	10	10
13	菲尼克斯路南地块	37	37
14	天元中路地块	41	41
15	殷巷集镇地块	35	35
16	宁溧路西地块	30	30
17	胜太路东地块	130	130
18	宁溧路东地块	72	72
19	天元路北地块	12	12
20	开发区医院北地块	140	140
21	将军路东地块	146.8	146.8
22	韩府山东地块	16.8	16.8
23	高尔夫公司南地块	32	32
24	天元南路地块	200.5	200.5
25	经五路东地块	80	80
26	前庄路东地块	639.5	639.5
27	太一路南地块	824.6	824.6
28	天地新城北地块	100	100
29	金箔大道北地块	110	110
30	麒麟制药厂地块	80	80

2005年浦口区拟出让储备土地一览表

序号	地块名称	土地总面积(亩)	可出让面积(亩)
1	武警被服厂地块	240	220
2	顶山转盘以南地块	560	550
3	新江中后地块	520	520
4	极乐寺地块	690	690
5	三飞公司地块	10	9
6	服装六厂地块	8	8
	总计	2028	1997

 2005年度市区拟出让储备地块一览(部分)

类型	序号	地块名称	土地总面积(亩)	可出让面积(亩)
住宅项目	1	杨庄一期6号地块	500	300
	2	西善桥地块(一期)	320	250
	3	顾家营地块(一期)	250	150
	4	马术场B1、B2地块	345	170
	5	仙鹤门004号地块	21	125
	6	仙鹤门006号地块	480	320
	7	水吉路地块	75	60
	8	园东路地块(二期)	380	260
	9	尧化商品房项目地块	400	280
	10	黑墨营地块	65	60
	11	七桥地块	300	200
	12	板桥A、B地块	675	450
	13	劳动村地块	7	6
	14	自行车总厂地块	150	100
		小计	4162	2731
商业市场项目	15	建宁路	100	65
	16	建宁路C2-01地块	33	25
	17	珠江大厦西地块	20	15
	18	仙林汽车城地块	250	200
	19	红山路地块	60	55
	20	卡子门地块	100	70
	21	太平南路地块	7	6
	22	丁墙市场地块	520	320
	23	下关外运公司地块	30	25
		小计	1120	781
河西项目	24	湛江路地块	100	90
	25	清凉门大街地块	80	70
	26	汉中门大街地块	20	15
	27	钉子河地块	20	15
		小计	220	190

 2005年六合区拟出让储备土地(部分)

序号	地块名称	土地总面积(亩)	可出让面积(亩)
1	马集振兴路地块(二块)	22	22
2	马集郑红湖地块	353	315
3	沪江商贸城地块	170	170
4	食品机械厂地块	182	150
5	凯特建材市场地块	135	135
6	汽运公司地块	15	15
7	公安局地块	13	12
8	开发区农贸市场地块	65	65
9	开发区聚丰德地块	73	72
10	开发区大东地块	63	63
11	雨花石商城地块	98	90
12	生产资料公司地块	18	15
13	灵瑞路地块	38	38
14	毛巾厂地块	30	30
15	供销合作社地块	36	36