【龙虎网讯】最近一段时间市场中不时传来奥体楼盘要“奔七”的消息，首先是马上就要推出的滨江奥城小高层部分，据说8月份就会推出的这部分房源均价很可能会达到7000元/平方米，而前期多层部分已有房源卖到了6500元/平方米以上，另有消息称9月份就将开盘的万科光明城市均价也会达到7000元/平方米左右的水平，为此晨报接到很多购房者的咨询。
　　
　　“7000元?不太可能。”记者就楼盘的销售价格先后联系了顺驰、万科、中海、银城等几家开发商的项目负责人，得到的答复是：均价卖到6500元/平方米以上是肯定的，但到7000/平方米以上则似乎显得不切实际。顺驰方面向记者透露，项目一期的小高层部分会在一个月左右的时间内开盘，均价预计在6500元/平方米左右，但不排除部分楼层、朝向或景观较好的房型开盘就会卖到7000/平方米以上。而万科方面则表示，项目的开盘均价预计在6500-7000元/平方米之间，达到7000/平方米以上的可能性不大。中海、银城方面则表示目前项目的价格还没有确定。
　　
　　无论如何，年内河西楼盘触及7000元/平方米的价位已经是确定无疑的事。据记者了解，下半年预备上市的这几个项目仅楼盘地价就在3200-3500元/平方米之间，如果按照通常所称的楼盘地价约占40%的比例来算，实际的销售价格突破8000元/平方米都不是没有可能，而包括万科在内的几个项目都宣称要打造新城区的高档楼盘。高档是否就能与高价画上等号姑且不论，万科方面宣称，从前期市场调查所得知的数据看，6000元/平方米以上的均价还是能够得到相当数量潜在客户的认同。据悉项目建好后近80%的住宅将可以直接欣赏大型湖景。近期他们正在为即将推出的一场大型公众推介活动做准备，届时南京万科将会在推介会现场公布此次销售的价格、推盘数量以及相关优惠措施。
　　
　　另据了解，目前包括汉中门、水西门一带的几个楼盘都将在8-9月份上市，加上奥体板块的几个项目，三季度河西将有12-13家楼盘开盘上市，目前的预计均价统统达到5500-6500元/平方米。依照房产部门此前所做的统计，一季度河西楼盘的均价为5289元/平方米，首次超越城东，离城中房价也仅有一步之遥，眼下这些在售楼盘的均价不停地向6500元/平方米以上的目标挺进，接近千元的涨幅意味着“河西卖出城中价”似乎已经“箭在弦上”了。