【龙虎网报道】2005年底，鼓北项目金陵大公馆出人意料地推出一栋“万元楼王”，成为当时业内外关注的焦点，近日，记者获悉，同样位于鼓楼区的另一家楼盘也爆出了单价逾万元的消息。

　　这家名为海德卫城的楼盘位于鼓楼区龙江板块，属于传统上的河西地域。据记者了解，该楼盘日前传出的“万元楼”是一栋滨江景观房，其整体均价是8600元／平方米，只有部分位置较好的楼层，房价超过10000万元／平方米。虽然单价超万元的房源只是少数，但海德卫城还是创下了该板块内房价的最高纪录。目前龙江北部板块内务楼盘均价在6500元／平方米——8000元／平方米左右，沿江的海德卫城、银城宝船听涛等均价稍高。

　　为何敢于推出万元房?有业内人工指出，这些楼盘本身都各具独特之处，尤其是先天的自然景观资源优势已成为各楼盘自抬身价的强大砝码。

　　目前，在南京主城及近城区域，依托“两湖一山、一河一江”的自然景观资源，已经形成了不少高端楼盘项目。2006年3月，位于紫金山山麓的新世界花园项目开盘均价达到12800元／平方米，单套总价最低170万元。前几年只租不卖的临湖豪宅贵宾楼，最近传出以16000元／平方米的价格开始出售。金陵御花园、盛世华庭、斯亚花园等玄武湖边住宅，均价同样高达12000元／平方米。

　　西临长江，南邻宝船遗址公园的海德卫城项目本次推出的万元房源是位于项目05栋的部分楼层，项目05栋楼处于面临宝船遗址公园的第一排，是该楼盘中距长江最近的一栋楼，江景视野开阔。因此，开发商在推出房源时，选择了部分景观最佳的房源定价在万元以上。