【龙虎网报道】凭借一个好的自然景观，房子的价格就可以一下上抬几千元，现如今，南京的开发商已视景观为自己抬价的重要筹码。昨日，河西一家目前销售均价为6525元/平米的住宅打出广告，称其毗邻夹江的景观房源，单价将冲万，万元景观房的价格较之目前均价上蹿3000多元。而该开发商的这一定价，创下目前河西房价之最。

　　据销售人员介绍，该楼盘1400多套房源中，共有四五百套景观房，这些房源不仅邻江而且可眺望宝船公园遗址，所以售价最低也要8600元/平米，最高则达到1万元/平米，当然，这并不是精装修房的价格，卖的还是个毛坯价，且没有任何优惠。据称，万元房源面积不小，达到145平米，1套145万元的总价再加上各种税费和装修费等，购买者恐怕是要细算一笔账方可做决定的。

　　目前，南京主城区和近城区域的景观房身价，可谓步步飙升。3月，位于紫金山山麓的新世界花园项目开盘均价达到12800元／平方米，单套总价最低174万元；同样是打着“紫金山”金字招牌的钟山国际高尔夫一期别墅，已经传出了每栋房子“铁定”售价千万元的消息，按最小面积330平米计算，其别墅单价高达30000多元/平米。上月在土地拍卖中拍出的锁金村一地块，因其区位也与紫金山“沾点边”，再加上地价不菲，所以开发商底气十足地称，建成后售价肯定过万。

　　紧临玄武湖的贵宾楼，前几年只租不卖，最近传出将以16000元／平方米的价格出售；金陵御花园、盛世华庭、斯亚花园等玄武湖边住宅，均价同样高达万元以上。当然，早两年占尽莫愁湖天然美景优势的万科金色家园，在一举将南京的房价破天荒地抬到5000元台阶之后，其临湖的房源，售价也是轻松冲万。

　　与前述楼盘相似，同样是因为濒临长江，世贸滨江新城的万元以上售价，在城北还是独树一帜；而在江北，也是因为临江，明发滨江新城的售价高居江北房价之首。

　　“两湖一山、一河一江”，成就了南京的山水城林景观，也成就了南京不少高端楼盘项目。据记者了解，其实这些景观楼盘大部分建设成本并不高，紧邻紫金山的一处楼盘，地是多年前从政府手中低价协议拿的，而且房子已建好“晾”了一些时间了，无论是设计还是外观，已显“过时”，所以现在一经推出，高价不禁让购房人惊叹！

　　自然景观是城市的公共资源，客观讲，居住在城市中的每一个人都有权利享用这份资源，开发商将自然景观“圈”成“私家园林”，并从中牟取暴利，这笔钱究竟该如何处置，才能以利公平，应是一个值得思考的问题。事实上，在一些城市，已不允许开发商占用公共景观牟利，像杭州，规定开发商不能在西湖边圈地盖房，还干净的景观于民。