【龙虎网报道】近日，记者在奥体各楼盘售楼处转了一圈，发现不少楼盘都已经悄悄涨价，少则每平方米上涨50-100元，多则每平方米涨了300-400元。而且令人意外的是，这些楼盘不约而同都选择了在4月底央行加息之后上调房价。
　　
　　有业内人士称，去年的宏观调控让奥体板块经受了沉重的打击，随着楼盘整体回暖，奥体复元的速度也将最快，直接就表现在房价和成交量上。
　　
　　羞答答的房价静悄悄地涨
　　
　　前段时间，首付提高至5成的传闻沸沸扬扬，第二轮宏观调控也大有“山雨欲来风满楼”之势，对涨价一事，开发商言辞谨慎，但从几个售楼处获得的一线消息表明，河西不少楼盘涨价已成事实。
　　
　　在某国际广场售楼处，销售人员告诉记者，由于近期刚刚举行了封顶仪式，项目低层的房子价格全部上调了50元／平方米，较高的楼层最多上涨了150元平方米。同时，近期即将开盘的兴元嘉园，从4月28日开始，均价也从原来的4700元年方米调整到目前的4800元／平方米。
　　
　　另一家奥体楼盘的销售人员则表示，4月底楼盘开始全面涨价，位置不同的房源涨幅也不同，最低上涨了200元平方米，最高每平方米已经涨了400元。记者看到，该楼盘一个98平方米的两室两厅户型目前单价5800元/平方米，而5月份之前，这个户型只需5400元平方米即可买到。计算一下，仅过半个月，买这样一套中等面积的房子就需要多支出4万元。
　　
　　销售持续回暖造就涨价氛围
　　
　　据南京网上房地产的统计数据显示，5月8日至5月17日，10天时间河西共成交住宅1173套，平均每日成交117套，15日、16日、17日连续3天的日成交量高居各板块首位。西堤国际、兴元嘉园等新盘纷纷进入了成交活跃楼盘前十名。
　　
　　一位业内专家表示，销售回暖一定程度上成为了开发商涨价的理由。但他分析说，5月份本是传统的销售旺季，加上五一黄金周期间一批新盘开盘，其认购的房源有许多在节后达成交易，因此河西近期成交量激增属正常态势，并非需求突然加大，开发商涨价的理由其实并不充分。
　　
　　专家称，南京房地产市场可售房源充足，市民购房心理也日渐成熟，在这种情况下开发商盲目涨价实非明智之举，消费者完全不必要跟风，仍可按自身实际需求确定买房步骤。
　　
　　对此，应天西路一家楼盘的开发商却感到委屈，他透露，楼盘暗中确实已经提价，但由于去年宏观调控时，楼盘均价曾下调500元／平方米，目前虽说是涨了一点，但仍然还没有恢复到去年的水平，总体并谈不上是涨价。