【龙虎网报道】据南京网上房地产的数据，5月份，河西商品房共认购2354套次，成交2998套，总销售量仅次于江北，排在南京各板块第二名。实际成交均价相比4月份略有下降，为5950元／平方米，但成交面积几乎是上月的两倍，总成交金额达18亿多，成交金额高居各板块之首，创下河西板块今年月销售量的新高。

　　压抑的需求集中爆发

　　自今年3月份以来，河西楼市即持续回暖，据相关数据，3月份河西商品房成交量为1400套，4月份略有上升，成交量达到1698套，认购量为1449套。

　　而进入5月份以来，河西楼市突然像一匹脱缰了的野马，成交量与认购量双双猛增，总销售量比上月增加2205套，其中成交量增加了1300套，环比增长约77％。同时，相比4月份9．95亿元的总成交额，5月份河西总成交金额增长81％。

　　从成交套数、总成交金额和实际成交均价的相互关系分析，4月份，河西销售商品房的户型平均面积约96平方米，而5月份为101平方米。相关专家表示，户型增大从一个侧面反映出购房者对市场的信心在增长。

　　新盘迭出造就“红5月”

　　在楼市回暖趋势越来越明显的情况下，河西一批新盘不约而同选择了在5月份开盘，其中西堤国际、兴元嘉园、阳光金峰等均属首次开盘，而万科光明城市、摩尔特区等则全力推出二期房源。据网上房地产公布的数据，河西5月份成交套数前十名的楼盘中有7家超过100套。

　　专家分析，河西作为开发中的新城，发展潜力与不确定因素并存，加上去年开始的宏观调控，其住房消费需求一直受到压抑，但今年以来，各方面的利好消息频传，宏观调控的影响也渐渐成为强弩之末，河西实际住房需求就开始显现，最终在5月份来了个集中爆发。