【龙虎网报道】据南京网上房地产的数据,5月份,河西商品房共认购2354套次,成交2998套,总销售量仅次于江北,排在南京各板块第二名。实际成交均价相比4月份略有下降,为5950元/平方米,但成交面积几乎是上月的两倍,总成交金额达18亿多,成交金额高居各板块之首,创下河西板块今年月销售量的新高。
压抑的需求集中爆发
自今年3月份以来,河西楼市即持续回暖,据相关数据,3月份河西商品房成交量为1400套,4月份略有上升,成交量达到1698套,认购量为1449套。
而进入5月份以来,河西楼市突然像一匹脱缰了的野马,成交量与认购量双双猛增,总销售量比上月增加2205套,其中成交量增加了1300套,环比增长约77%。同时,相比4月份9.95亿元的总成交额,5月份河西总成交金额增长81%。
从成交套数、总成交金额和实际成交均价的相互关系分析,4月份,河西销售商品房的户型平均面积约96平方米,而5月份为101平方米。相关专家表示,户型增大从一个侧面反映出购房者对市场的信心在增长。
新盘迭出造就“红5月”
在楼市回暖趋势越来越明显的情况下,河西一批新盘不约而同选择了在5月份开盘,其中西堤国际、兴元嘉园、阳光金峰等均属首次开盘,而万科光明城市、摩尔特区等则全力推出二期房源。据网上房地产公布的数据,河西5月份成交套数前十名的楼盘中有7家超过100套。
专家分析,河西作为开发中的新城,发展潜力与不确定因素并存,加上去年开始的宏观调控,其住房消费需求一直受到压抑,但今年以来,各方面的利好消息频传,宏观调控的影响也渐渐成为强弩之末,河西实际住房需求就开始显现,最终在5月份来了个集中爆发。