【龙虎网报道】经历了数年的建设与发展，河西住宅逐渐获得了市民的广泛认同。据网尚房地产研究机构统计显示，2005年1月，河西板块累计供需比为1.49:1，由于市场的回暖，到了今年6月，河西板块累计供销比已经降到1.24:l，供应量逐步向需求量靠近。7月，淡季里的河西板块依旧有认购1048套，成交1109套的销售业绩，居各板块交易之首。在整个河西板块供需比降低的同时，奥体板块上半年销售量近50万平方米，增长率达到152％，交易均价也稳定在6000元平方米左右，这种市场体现了市民对河西的认可，也坚定了开发企业的信心。受市场激励，在九十两月，河西新盘扎堆上市，老盘力推新房源，差不多有2000套新房源斗“秀”河西。

　　根据记者了解的情况，新盘的售价普遍超过6000元／平方米，而老盘新推房源时，根据营销策略，其定价一般不会低于前期楼盘售价，而基本会小幅提价，以维系老业主，吸引购房者。从这个角度出发，河西房价会稳中有升。

　　但房价不是单纯依照开发商的意志为转移，更大程度上，房价受到供求关系的制约。在2006年之前，河西已上市商品房待售面积为187．2万平方米，已经批准上市待售面积超过百万，即使经过今年上半年的去化，但是要消化掉已经上市商品房还需要相当长的一段时间，再加上近期约有2000套新房源涌进市场，在一段时间内，河西的楼市供应量还是会超过需求。“供过于求”意味着购房者具有较大的选择空间，更何况还有其他片区的楼盘可以替代，再加上其配套本身的不足，在这种背景下，如果河西房价快速提升，购房者会转而寻求替代品。因此，短时间内，河西房价上行空间有限。