宁南新区一期用地规划图。其草包含居住用地143.56公顷(占总用地的4.2％)，住宅规划建筑总面积183-22万平方米。住宅面积158-25万平方米。公建配套面积24.97万平方米，居住人口约5万人。

　　宁南新区素有南京“南大门”之称，是南京市十五计划中城市“南延东进”发展的重要环节所在，由于宁南是南京目前惟一一个由政府先做规划配套，后进行土地出让开发的片区，又有相对独特的环境优势，几年来这里迅速成为南京房产开发的热点地区之一。据了解，目前在宁南北部3.4平方公里的规划用地上已经陆续开发了12个地产项目，其中住宅项目包括阅城国际、翠岛花城、仁恒翠竹园、仁恒玉兰山庄、康盛花园、花神美境、泰龙家园、四季阳光。今年这些项目已经全部上市。

　　据介绍，目前宁南片区已完成了全部8.9平方公里的总体规划和一期3.4平方公里的控制详规，目前二期5.5平方公里的用地规划正托付市规划院编写控制详规。与一期规划全部先行有所不同，二期用地将采取边引进项目边做规划的方式。

　　根据雨花台区政府提出的总体发展路线，二期投入建设后，宁南新区将成为以高新技术、高品位文教、高绿化覆盖率、高新商贸和高档住宅为特征的新区。其中南部二期用地将重点引进高新技术产业研发项目，除规划中的新舟电脑研发中心和已在建的舜天集团研发中心外，新投资的高新产业项目包括中兴通讯三期、苏豪研发中心、东软研发基地、斯威特项目以及宏图三胞产业园等，教育方面。除已有的雨花台中学(省重点)和青少年科普活动中心外，规划中还将再建两所小学，各住宅小区也将配套建设幼儿园，此外整个片区的开发将继续保持50％的绿化覆盖率，总体看来目前规划中的居住用地已经基本开发到位，二期开发将不会再增加大量的住宅面积。