【龙虎网讯】南京日前出台规定，部分集体土地房也可以办理产权证和销售许可证。记者昨从城北某集体土地在建楼盘获悉，楼市淡季该楼盘仍然达到了每天5－6套的销售量。周边楼盘大呼压力不小。

　　调高房价势在难免

　　记者昨从位于城北的兴都花园获悉，可以办“两证”后该楼盘销售目前一天甚至能达到五六套。该楼盘代理商南京万唐置业董事长周斌告诉记者，根据南京市建委最近的要求，目前已经将兴都花园转变为中低价商品房，并且开发商已经承诺，明年一定会办理证件，这使得兴都花园销售迎来小高峰。据介绍，目前该楼盘的销售均价仅3100元/平米，这远远低于周边楼盘高达4500元/平米的均价。面临如此好的市场，周斌说，开发商肯定会调高房价。他透露，明年开售的兴都花园四期价格将肯定在4000元/m2以上，这样和周边房产的价格将不会拉得太大。

　　周边楼盘压力不小

　　据记者了解，兴都花园周围聚集了月苑小区、墨香山庄、雯锦雅苑、阳光雅居、北城新风等楼盘，由于这些楼盘都交纳了大笔土地出让金，其均价都在4500元/平米左右。相比于兴都花园的3100元/平米，这几个楼盘显然流失了一些客户。墨香山庄的营销部有关负责人介绍，集体土地房可办两证后，多少还是给附近楼盘带来了压力，目前该楼盘一月销售在20套左右。该负责人说，现在是楼市淡季，冲击还不是太大，明年开年后，影响有可能逐步显现出来，他们也将调整销售战略，比如在配套设施和服务建设方面做得更好以吸引客户。

　　业内人士认为，集体土地房可办“两证”后肯定将影响其周边的楼市，但由于集体土地大多转成了中低价商品房，其定位在一些中低收入者，所以一些楼盘仍可最大限度地留住那些中等收入及其以上购房者。