【龙虎网讯】城北板块正式乘上开往春天的地铁。第一批地铁试乘市民的笑脸分明。追在眉睫的地铁1号线将城北楼市干脆地划分为“地铁盘”与“非地铁盘”两大类。“进城”方便不方便,再也不以距离论英雄。十站路之外的“地铁盘”就是比“非地铁盘”卖得好,卖得快。
城北“地铁盘”个个偷着乐
地铁1号线红山动物园站附近新盘“红山韵致居”尚未开盘,可售房源就只剩下20%,更何况均价还高达5800多元/M2。
售楼处介绍,预计4月开盘,152套房源已经被认购120套,只剩下32套“名花无主”。虽然“认购”不完全等于“成交”,但是好成绩仍然令置业顾问露出了微笑。
“方圆城市绿洲”位于晓庄广场,按说并不在地铁迈皋桥站的直接辐射范围内,但是,置业顾问对每一位进门的客户都这样宣传:“地铁1号线北延线吉祥庵站就在附近。”
今年以来,“方圆城市绿洲"592套房源成交已超75%,还剩144套待售。将于3月18日推出的“两层家一层价”房,均价逼近6000元/M2。
“非地铁盘”依赖价格优势
“尊园”出中央门只有一站半路,由于不是地铁楼盘,均价反而比远在晓庄的楼盘便宜得多,当前均价只有5200元/M2。售楼处介绍,价格因素所致,去年12月8日开盘至今只剩下3套没有卖出。
“赞成湖畔居”位于龙蟠路,原中萃食品公司所在地,说起来就在城市快速内环线隔壁。然而,地铁1号线过红山动物园站以后,直插南京火车站,火车道和立交桥同时分割了地铁站对该楼盘的辐射影响。
“赞成湖畔居”当前均价为5236元/M2,308套房源认购近7%。开盘期间,该盘以1、2两层楼统一价4800元/M2、景观楼1、2层4900元/M2为卖点。更有首付30%减5000元,首付50%减8000元,首付90%减15000元的让利。
类似打价格优势的,还有迈皋桥站东北方向直线距离2公里处的“北城新风”,网上均价5161元/M2,售楼处报出的均价只有4800多元/平方米。