【龙虎网讯】城北板块正式乘上开往春天的地铁。第一批地铁试乘市民的笑脸分明。追在眉睫的地铁1号线将城北楼市干脆地划分为“地铁盘”与“非地铁盘”两大类。“进城”方便不方便，再也不以距离论英雄。十站路之外的“地铁盘”就是比“非地铁盘”卖得好，卖得快。
　　
　　城北“地铁盘”个个偷着乐
　　
　　地铁1号线红山动物园站附近新盘“红山韵致居”尚未开盘，可售房源就只剩下20％，更何况均价还高达5800多元／M2。
　　
　　售楼处介绍，预计4月开盘，152套房源已经被认购120套，只剩下32套“名花无主”。虽然“认购”不完全等于“成交”，但是好成绩仍然令置业顾问露出了微笑。
　　
　　“方圆城市绿洲”位于晓庄广场，按说并不在地铁迈皋桥站的直接辐射范围内，但是，置业顾问对每一位进门的客户都这样宣传：“地铁1号线北延线吉祥庵站就在附近。”
　　
　　今年以来，“方圆城市绿洲"592套房源成交已超75％，还剩144套待售。将于3月18日推出的“两层家一层价”房，均价逼近6000元／M2。
　　
　　“非地铁盘”依赖价格优势
　　
　　“尊园”出中央门只有一站半路，由于不是地铁楼盘，均价反而比远在晓庄的楼盘便宜得多，当前均价只有5200元／M2。售楼处介绍，价格因素所致，去年12月8日开盘至今只剩下3套没有卖出。
　　
　　“赞成湖畔居”位于龙蟠路，原中萃食品公司所在地，说起来就在城市快速内环线隔壁。然而，地铁1号线过红山动物园站以后，直插南京火车站，火车道和立交桥同时分割了地铁站对该楼盘的辐射影响。
　　
　　“赞成湖畔居”当前均价为5236元／M2，308套房源认购近7％。开盘期间，该盘以1、2两层楼统一价4800元／M2、景观楼1、2层4900元／M2为卖点。更有首付30％减5000元，首付50％减8000元，首付90％减15000元的让利。
　　
　　类似打价格优势的，还有迈皋桥站东北方向直线距离2公里处的“北城新风”，网上均价5161元／M2，售楼处报出的均价只有4800多元／平方米。