【龙虎网讯】弘燕名居、望燕名居、红山韵致居、赞成·湖畔居、金基翠城、东恒·阳光嘉园、北苑之星、雯锦雅苑、星河翠庭……在河西、江北等板块不断创造出热点的同时，一直不温不火的城北地区似乎在一夜间突然发力，传统的老盘和雨后春笋般涌现的新盘立刻让这一地区广受购房人关注。而记者在调查中也发现，城北板块既有地铁利好，又面临着一些规划迟迟不能落实，这种现状让不少购房者选择时颇为头疼。

　　地铁让城北有了底气
　　
　　地铁好消息的不断传出，对河西、城南、城中、城北而言有着同样的意义，各大楼盘纷纷往地铁上靠，而作为城北的开发商，自然不会放弃这个重要的卖点。网上房地产的事实也证明，春节之后城北地区一改以前的颓势，不但在成交数量上面迅速蹿升，而且价格也是节节攀高，保留了很久的4000元左右的价格甚至一度喊出了“奔六”的口号。这其中地铁功不可没：本周六即将开盘的赞成·湖畔居，尽管面临玄武湖，由于没有地铁优势以及存在火车噪音问题，目前的售价在5300元／平方米左右。而相比赞成·湖畔居离城中更远的位于红山路十字街附近的红山韵致居，尽管项目距离地铁迈皋桥站还有700多米，但是项目5670元／平方米起售，均价5800元／平方米，昨天记者咨询发现该项目推出的两房三房等户型仍然是非常抢手。地铁当然是最大的利好，其他因素同样不可忽视，和以前相比，城北的大环境也逐步得到改善：纬一路以北地区一些污染严重的化工企业被迁走；下关滨江地带也即将改造；晓庄师范周边也逐渐发展成为一个新的商圈，这些变化同样给子购房者落户城北以很大的信心。

　　仅仅有地铁是不够的
　　
　　长期以来，城北给人的印象是比较混乱，楼盘分布不集中，没有能够形成一个成熟的板块，一句话，就是始终在南京楼市不温不火。而从目前政府对城北的规划以及实施情况来看，仅仅依靠地铁的利好来带动显然还是不够的。下个月初，城北地区的品牌楼盘东恒·阳光嘉园将推出三期景观小高层对外销售，4898元／平方米起售，均价5400元／平方米，继续在这一地区领跑。谈起当前城北乃至自身项目周围的现状，东恒置业顾问有限公司的梅先生显然充满信心，他认为，他们新开的这一价格要比周边楼盘要高，跟项目是本区域惟一的一个成熟的楼盘以及开发商的品牌有关，很多业主人住后的反响也不错。而目前他们要敞的事情是尽快开放新的售楼处，同时和公交公司商谈开通公交线路以及开通小区巴士的工作。谈到整个城北目前的房地产形势，梅先生也认为，目前城北楼盘众多，不过很多项目都是小盘子，而且开发商各自为战，没能真正形成气候。尽管不是热点区域，作为开发企业他们还是希望能够得到政府的支持，像现在的宁南新区一样，在做出详尽的规划以后，能够尽快实施，至少要对业主入住后最为关心的问题给予解决。同时他们也希望区域开发商能够形成合力，共同拉动这一区域。